Prodej Byt 2+kk 5 250 000 Kč
Pellicova, Brno - Staré Brno

Byt 2+kk v centru města Brna Ulice Pellicova právem patří mezi nejlepší adresy ve městě Brně. Hledáte-li útočiště v klidu a zeleni, přitom doslova pár kroků od brněnských památek, kulturnich atrakcí, obchodů či výborných restaurací, tato ulice sousedící s parkem pod hradbami Špilberku si vás jistě získá. Jste-li investor, vsaďte na jistotu - v této lokalitě se totiž prodává jen vyjímečně. Nájmy jsou tu zajímavější než jinde a prodejní ceny se trvale drží na vysokých hodnotách. Byt prošel v roce 2015 zásadní rekonstrukcí podle návrhu architekta, kdy byla změněna dispozice a maximálně využita stávající plocha. Vznikl tak příjemný a vzdušný prostor, který Vás nadchne jednoduchou elegancí a čistým stylem. Z minimalistické předsíně (2,05 m²), v níž najdete vestavnou skříň i komoru, vstupujete skleněnými posuvnými dveřmi do srdce bytu - obývacího pokoje s kuchyňským koutem (19,68 m²), který je velmi prakticky uspořádán. Kuchyňská linka, i sousedící designová skříň na míru Vás mile překvapí množstvím úložných prostor. Nechybí myčka nádobí, místo na kávovar či mikrovlnnou troubu. Z obývacího pokoje je přístupná koupelna (4,15 m²) se sprchovým koutem, kde je dostatek místa pro pračku i sušičku. Za obývacím pokojem pak najdete útulnou čtvercovou ložnici (10,74 m²). Každý centimetr místa v tomto bytě je efektivně využitý. Orientace je na jih, do zeleného dvora, díky čemuž je byt je světlý a teplý. Součástí je sklep. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály a designové zařizovací předměty. Dům prochází pravidelnou údržbou. V roce 2019 proběhla revize střechy (bez závad), v roce 2021 pak osázení dvora zelení. V loňském roce pak výmalba společných prostor a úprava kotelny. Před časem byla vyměněna elektřina ve společných prostorách, dřevěná okna, stupačky a dům byl zateplen. SVJ nesplácí žádný úvěr. Okolí nemovitosti je velmi příjemné. Pellicova je jednosměrná tichá ulice, na kterou přímo navazují parky a zahrady pod hradem Špilberk. Tam se můžete vydávat na procházky a kochat se výhledy na moravskou metropoli. Jedna strana ulice se potkává s ulicí Husovou, hned za rohem je Šilingrovo náměstí a pouze dvě minuty chůze Vás dělí od známého náměstí Zelný trh s oblíbenou tržnicí, a od okolních památek. Tepující noční život, řadu vynikajících restaurací, oceňovaných barů či kaváren, to vše máte na dosah. Další kulturní stánky, divadlo Reduta, či třeba Moravské zemské museum jakbysmet. Koupě bytu v této lokalitě je příležitostí, která se moc často nevyskytuje. Nemovitosti se zde často dědí z generace na generaci a ulice Pellicova má bezpochyby punc vyjímečnosti. Ne vždy je možné bydlet na prestižní adrese, poblíž centra a zároveň v klidné oblasti se zelení. Pojďte se projít ulicí pod známou brněnskou dominantou a prohlédněte si tuto nemovitost v mimořádně atraktivním území v blízkosti centra Brna, která se může stat Vaším novým domovem či investiční příležitostí. Zarezervujte si už teď svoji účast na prohlídkovém dni v pondělí 16.10.2023 mezi 15. a 18. hodinou. Nebudete litovat.