Prodej Dům 28 500 000 Kč
Nad Zlíchovem, Praha 5 - Hlubočepy

Vila v ul. Nad Zlíchovem, Praha Nabízíme k prodeji dům typu rodinný dům v atraktivní lokalitě Ulice Nad Zlíchovem Č. p. 330/Číslo orientační 11, v části obce Hlubočepy, Praha 5. Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí pro ty, kteří hledají možnost výnosného pronájmu a rychlou návratnost investice. Dům je samostatný, cihlové konstrukce a má atypický charakter, který přináší potenciál pro další využití. S celkovým počtem čtyř podlaží nabízí dostatek prostoru pro různé komerční nebo bytové účely. I přesto, že je dům před rekonstrukcí, nabízí zastavěná plocha 147m² a užitná plocha 465m², což zaručuje dostatek prostoru pro rozvoj a modernizaci. S plochou parcely 728m² je zde také dostatek prostoru pro případné rozšíření nebo vytvoření zahrady. Poloha nemovitosti je další silnou stránkou tohoto objektu. Nachází se v klidné části Hlubočep s dobrou dostupností do centra Prahy a dalších oblastí. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, obchody a restaurace, což zvyšuje atraktivitu této polohy pro potenciální nájemníky. Tato nemovitost nabízí skvělou investiční příležitost s velkým potenciálem návratnosti investice. Členění objektu : 1. NP (přízemí) : vstupní chodba, byt 1+kk, garáž pro 1 vozidlo, sklepy, technická místnost: 109 m² 2. NP : byt 3+1 (hala, kuchyně, 3 místnosti, koupelna): 112 m² 3. NP : byt 3+1 (hala, kuchyně, 3 místnosti, koupelna): 112 m² 4. NP : byt 3+1 (menší místnosti než v 2. NP) + půda sousedící s bytem (bez úprav): 112 m² 5. NP : podkrovní půda (malý prostor pod střechou se šikminami – cca 20 m²) Zastavěná půdorysná plocha 147,2 m² Tloušťka zdí: 0,55 m. Obvod stavby : 49,6 m. Půdorys stavby : čtvercový s rohovým půlkruhovým výstupem jídelny Plocha užitná celkem se schodištěm: 480 m² (bez střešního podkroví v 5. NP). Vytápění : je zajištěno ústřední plynovou soustavou, kotel plynový 24 kW s měděnými rozvody do radiátorů. Podlahové vytápění : ne. Komín : funkční, vložka keramická, nerevidováno Odpad je napojen na kanalizaci. Vodovod ano, elektřina ano. Střecha : valbová stanová s vikýři, nad půdorysem Krytina střechy : cihlová taška, plech falcovaný Stav krytiny střechy : částečně k výměně z důvodu životnosti materiálu. Odvodňovací prvky : svody a okapy nainstalovány, s končící životností. Parkování : garáž (1 vozidlo) a venkovní stání před domem na vlastním pozemku (1 vozidlo). Stav pro bydlení : nyní nevyhovující, vyžaduje renovaci Statický stav : bez závad PENB nebyl vyhotoven z důvodu budoucí rekonstrukce budoucího vlastníka. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.