Prodej Dům 7 589 000 Kč
Pečky, novost. rodin. domu 4kk, jen 800m od vlak. nádr., základní devít. škola, obchody, dálnice 5mi K prodeji nabízíme plně zasíťovaný stavební pozemek 369m², na situaci označený 1A. Na pozemku je povolena stavba rodinného domu 4kk (polovina dvojdomu) s užit. plochou 111m², plus terasa plus dvě zpevněná parkovací stání na pozemku. Dispozice 1. NP: velký obývací pokoj s prostornou kuchyní a krbem (33m²) , s výstupem na terasu, velká komora, samostatné WC, (je zde i možnost vybudování i druhé koupelny se sprchovým koutem). 2. NP: 3 pokoje, šatna, koupelna se 2 umyvadly, WC, volba sprchového koutu nebo vany. Kupující kupuje do vlastnictví pozemek se stavebním povolením a projektem na dům za kupní cenu 2.509.000Kč, ke koupi lze využít hypotéku. Poté napřímo uzavírá smlouvu o výstavbě RD se stavební firmou, která na základě smlouvy o dílo stavbu zrealizuje, na výstavbu lze také využít hypotéku. Pro výstavbu si může vybrat jakoukoliv stavební firmu podle svého výběru. Stavbu lze zahájit ihned, stavební povolení je platné. Projekt obsahuje položkový rozpočet vyhotovený v roce 2023, celková cena 5.090.000 zahrnuje vše, tedy i zpevněné plochy kolem domu (tzn. parkovací stání pro 2 auta), chodníček, terasu, plot, a zcela dokončený dům. K prodeji se nabízí 4 samostatné pozemky různých velikostí, na nichž jsou povoleny dva dvojdomy (celkem 4 domy), označené na přiloženém situačním plánu: 1A, 1B, 2A, 2B. Každý z domů má vždy vlastní sloupek elektřiny, plynu, vody i kanalizace, optický kabel, zhotovené jsou i nájezdy na každý z pozemků. V ulici je nové veřejné osvětlení, chodníky, silnice. Každý ze 4 domů lze postavit a zkolaudovat zcela samostatně, nezávisle na době výstavby sousedního domu. Dvojdům je projektovaný tak, že dva domy stojí vedle sebe, mají své základy a obvod. zdi přiléhají k sobě. Výhodou je tak úplná neprůzvučnost stěny mezi domy. PENB - B, energeticky velmi úsporný. Podklady k projektu ráda zašlu na vyžádání, vč. položkového rozpočtu v cenách roku 2023. Naši hypoteční specialisté Vám pomohu se získáním úvěru a s výběrem vhodné banky. Místo má vynikající dopravní dostupnost do Prahy (Černý Most) - 25 minut po dálnici D11 autem (na dálnici jste autem za 5 minut), dále je velmi výhodná dostupnost vlakem. Pečky jsou na hlavní železniční trati Praha – Kolín, rychlíkem jste pohodlně v centru Prahy za 25 min, nebo osobním vlakem Elephant. Vlaky jezdí směrem na Masarykovo nádraží od časného rána až do půlnoci v krátkých časových intervalech. Jen pár kroků od domu je základní devítiletá škola a školka, sportovní hala, kulturní centrum, ZUŠ, obchody Tesco a Penny, banky, lékárna, lékaři, pošta a sportoviště. Vše vzdáleno od pozemku pouze 5-10min. pěšky, bezpečně po chodníku. V oblasti se nachází množství stezek a cyklostezek, zároveň se jedná o klidné místo ideální pro odpočinek a relaxaci. Pečky se nacházejí v blízkém okolí těchto měst Kolín, Poděbrady, Nymburk, Český Brod. Zavolejte mi kdykoliv, ráda Vás seznámím s podrobnostmi ke všem nabízeným pozemkům.
