Prodej Dům 8 950 000 Kč
Neplachov - prodej dvoupodlažního rodinného domu se zahradou, garáží a venkovním sezením Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům v klidné zástavbě obce Neplachov, do Č. Budějovic vzdálených pouhých 22 km je výborná dostupnost po dálnici (15 min) nebo vlakem. Součástí pozemku o celkové výměře 1321 m² je nepodsklepený, šestnáct let starý, dvoupodlažní dům o zastavěné ploše 155 m², který disponuje užitnou plochou cca 243 m² a dále pak samostatná stavba garáže (stáří 10 let) s venkovním, zastřešeným sezením o zastavěné ploše 66 m². Obytná část je dispozičně řešena jako 5+1 a je členěna do dvou podlaží. V 1. nadzemním podlaží se nachází zádveří, prostorná kuchyně s jídelním koutem se vstupem na terasu a navazující obývací částí s krbem, malá koupelna se sprchovým koutem a prostorem na pračku se sušičkou, samostatné WC a chodba s průchodem do garáže. Schodištěm z haly se dostaneme do druhého podlaží, kde jsou čtyři pokoje, z toho dva s přístupem na balkon s jižní orientací, šatna, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC. Dispozici domu a rozměry jednotlivých místností najdete na přiloženém orientačním půdorysu. Prodej je včetně tohoto vybavení: kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči, šatní skříně v přízemí a šatní systém v patře, osvětlení. Obvodové zdivo je z cihelných bloků Heluz tl. 440 mm se zateplením polystyrenem 50 mm. Podlahové krytiny - dlažby a laminátové plovoucí podlahy. Součástí domu jsou dvě garáže, jedna v domě a druhá samostatná s dostatkem místa pro uložení např. sportovního vybavení, vybudování dílny apod. Pozemek je kompletně oplocen, částečně vydlážděn, vjezdová brána a garážová vrata v domě jsou ovládány dálkově. Venkovní sezení je vyřešené v zastřešeném prostoru vybaveném letní kuchyní. Ohřev vody a vytápění domu je řešené novým plynovým kondenzačním kotlem s podlahovými rozvody vč. radiátorů v přízemí a do radiátorů v patře, v obývacím pokoji je možnost přitopení vestavěným krbem s průduchy v patře. Voda je obecní (Bukovská voda), kanalizace je vyřešena vlastní ČOV, ale v horizontu cca 4 let je v plánu výstavba obecní ČOV. V Neplachově je částečná občanská vybavenost (obchod, obecní úřad), komplexní je pak v Ševětíně (4 km) nebo v Českých Budějovicích. Nemovitost doporučuji klientům, kteří chtějí bydlet komfortně v prostorném domě s garáží, v dosahu přírody a přitom jen kousek od krajského města.
