Prodej Pozemek 750 000 Kč
Sobotka, okres Jičín

Prodej stavebního pozemku pro zemědělskou stavbu Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek na okraji Českého ráje, v obci Lavice (která formálně patří k Sobotce). Ve skutečnosti se jedná o ucelený soubor 6 parcel s celkovou plochou 4.217 m², které se rozkládají na mírném svahu s jižní orientací, z nichž je jedna parcela stavební. Pozemky jsou oplocené a přístupné z asfaltové silnice. Na okrajích roste několik ovocných stromů a různá zeleň. Na pozemku st. 60 je torzo zemědělské stavby o půdorysných rozměrech cca 5,1 x 20 m. Tento pozemek je v územním plánu definován jako plocha „VZ = plocha výroby a skladování - zemědělská výroba“. Toto zařazení má historické důvody, neboť před desítkami let stála na pozemku drůbežárna. Na tomto pozemku lze proto dnes vystavět stavbu pro zemědělství nebo skladování, případně lehkou průmyslovou výrobu. Ostatní parcely o ploše 4.115 m² obklopující pozemek st. 60 jsou z hlediska územního plánu definovány jako „ZS = plochy zeleně – zeleň soukromá nebo vyhrazená“. Již z tohoto názvu je patrné, že tyto pozemky mohou být využity jen jako zahrady, pastviny, sady nebo louky. Dnešní zařazení parcely st. 60 v územním plánu s neexistující stavbou (stejně jako ostatních parcel do kategorie ZS) sice již nemá logiku, nicméně až do změny územního plánu bude platit. Všechny stavební pozemky v okolí jsou zařazeny do kategorie SV (tj. pro stavby vesnického bydlení, rekreace nebo zemědělství), lze proto předpokládat, že žádost o změnu zařazení pozemků z funkční plochy VZ na SV a z plochy ZS na SV (alespoň u největšího z nabízených pozemků) by měla být při příští novelizaci územního plánu posouzena kladně. Tím by bylo možné zemědělský charakter případné novostavby změnit na stavbu obytnou nebo rekreační, která by nebyla vázána pouze na pozemek st. 60, ale mohla by být v rámci nabízeného souboru parcel umístěna na vhodnějším místě. Bližší komentář poskytne nabízející makléř. Pozemek má krásný rovnoměrný tvar i příjemný mírný sklon k jihu. Je osluněn po celý den a srážky jsou přirozeným způsobem odváděny k jeho spodní hranici. Pro toho, kdo by si dokázal zařídit změnu územního plánu nebo by se vypořádal se stávajícími možnostmi, by se jednalo o ideálně velký a ideálně položený pozemek pro bydlení nebo rekreaci. Nabízím i tyto sousední stavební pozemky: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/374638/prodej-pozemku-2329-m²-sobotka. Lze tak koupit dohromady 6.546 m². Nenápadná vesnička Lavice je zasazena do malebné středočeské krajiny jen pár kilometrů od Sobotky, která je pomyslnou vstupní bránou do Českého ráje a její zámeček Humprecht je i jedním z jeho symbolů. Český ráj je plný přírodních i historických zajímavostí – Prachovské skály, zřícenina Trosky, hrady, zámky, naleziště vzácných kamenů, lidová architektura. Je to ideální místo pro rekreaci, turistiku nebo klidný způsob života. Obec Lavice je skvěle dopravně dostupná – odbočkou ze silnice 1. třídy č. 16 (Ml. Boleslav – Jičín). Vzdálenost od Prahy je 65 km, z Ml. Boleslavi 22 km, z Hradce Král. 60 km, z Liberce 52 km.