Prodej Byt 3+1 1 890 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem v obci Nemyšl, okr. Tábor Nabízíme k prodeji byt 3+1 v obci Nemyšl vzdálené 5 km od obce Chotoviny a 15 km od města Tábor směrem ku Praze a dobrým napojením na dálnici D3. Jedná se o velice výhodnou nabídku jak pro bydlení (nízké náklady na bydlení z důvodu nízkých provozních nákladů), tak i velice výhodnou investiční nabídku (s ohledem na pořizovací cenu a výnos z nájemného). Samostatná bytová jednotka má následující dispozici: vstupní chodba, na kterou navazuje hala (slouží zpravidla jako jídelna), z haly navazující kuchyně, neprůchozí pokoj, průchozí obývací pokoj, na obývák navazující další neprůchozí pokoj, koupelna spojená s WC, balkon a sklep v přízemí domu. Podlahová plocha předmětného bytu a příslušenství je následující: vlastní bytová jednotka má výměru 74,2 m²; balkon je o výměře 2,5 m² a sklep má výměru 8,0 m². Celková výměra tedy činí 84,7 m². Vytápění je ústřední s kotlem na pevná paliva ve sklepě domu. Ohřev vody bojlerem. Některé byty v domě mají též elektrokotle a neměl by být problém u tohoto bytu přejít z kotle na pevná paliva na komfortní topení elektrokotlem, nebo na tepelné čerpadlo. Dům, v němž se byt nabízí, je čtyřpodlažní budovou, která má v přízemí technické místnosti (chodby, sklepy, vodárnu, kotelny) a v dalších třech podlažích je umístěno celkem 9 bytů (vždy 3 byty na patře). Na domě proběhly dílčí rekonstrukce. Nová zateplená střecha (cca 5 let) a opraveny byly též vnější opláštění komínových těles na střeše. Dále je zcela nové: dlažba na společné chodbě, krytiny na schodištích, madla na zábradlích, vstupní dveře do domu, okna na chodbách/schodištích a některá okna ve sklepích. Ve společných prostorách je též nová výmalba. Zdroj vody pro dům je ze studny a bytový dům je vybaven moderní vodárnou s retenční nádrží, která vyrovnává nárazové odběry vody. Odpad je odváděn do septiku, který se nachází na společné domovní zahradě za bytovým domem. Ve fondu oprav bude mít dům k dispozici částku cca 90.000,- Kč na případné opravy či zvelebování společných částí domu. Dalších benefitem domu je, že na střeše je umístěna anténa poskytovatele internetu, který hradí ve prospěch domu jako celku nájemné 2.000,- Kč ročně. K bytu je v případě zájmu (není podmínkou) možno přikoupit následující příslušenství: 1) Parkovací stání před domem (zcela nově vybudováno) 2) Zděnou garáž 3) Zděnou kolnu za domem s předzahrádkou (ideální např. na uložení zahradního nářadí) 4) Samostatnou zahrádku. O cenách příslušenství se informujte u realitního makléře. Byt je vhodný nejen k bydlení pro svého majitele, ale též jako investice, neboť je obsazen nájemcem, kdy nájemné činí 6.700,- Kč/měs. (pouze za byt) a v případě bytů, ke kterým naleží garáž, zahrádka nebo parkovací stání lze dosáhnout výnosu z měsíčního nájemného až 8.500,- Kč/měs. V případě zájmu si může budoucí vlastník zvolit, zda-li byt zůstane obsazen nájemcem a nebo mu bude předán prázdný. Při větším počtu zájemců si realitní kancelář vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.