Prodej Byt 3+kk 8 583 600 Kč
Sedlářova, Praha 9 - Kbely

Prodej, Byty 3+kk/B, 69 m² - Praha - Kbely Prosluněný nízkoenergetický byt 3+kk s JV orientací a balkonem má celkovou podlahovou plochu 72,6 m². V ceně bytu získáte garážové stání a sklípek. Nabídka je limitovaná do 31.10.2023. Kontaktujte makléřky pro detailní informace. Byt je situován ve 3. podlaží s výtahem v těsné blízkosti nové mateřské školky a dětského hřiště. Pro zvýšení komfortu bydlení má bytový dům v přízemí navíc místnost se sprchou pro mytí kol a kočárků. Kolaudace bytového domu je naplánovaná na začátek října 2023. Dispozice bytu: Obývací pokoj + kk: 28,4 m² Ložnice 1: 11,6 m²+ ložnice 2: 12,1 m² Předsíň + komora: 9,4 m², koupelna a samostatné WC Balkon: 5,2 m² Byt má navíc praktickou komoru pro vestavěnou skříň na ukládání věcí. Byty podobných dispozic v nabídce Skanska Residential. Benefity bytového domu: - průkaz energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná - domy spoří o 32 % energií víc nad rámec současné legislativy - prověřené materiály s certifikáty v nabídce standardu - bytelné plovoucí podlahy a bezpečnostní vstupní dveře - úsporné umyvadlové, sprchové baterie a duální splachování WC – úspora vody o 25 % - energeticky úsporné osvětlení ve společných prostorách domů i ve veřejném prostoru - systém centrálního odvětrávání a kvalitní certifikované materiály - mateřská škola v areálu, dětská hřiště u bytových domů - obchod s potravinami NORMA na konci výstavby 4. etapy - kolárna s kočárkárnou + sprcha pro mytí kol, kočárků či sprchování psů - veřejný prostor s důrazem na zeleň - akumulace dešťových vod pro zalévání - v lokalitě bude vyhrazen prostor pro carsharing Další benefity: Projekt si oblíbily mladé rodiny, a to i díky dostupné cenové nabídce. Průměrná cena za metr čtvereční začíná v relacích okolo 100 tisíc korun za m², tedy o téměř 36 % výhodněji, než je pražský průměr nabízených jednotek. Bytové domy splňují přísné požadavky environmentální certifikace BREEAM a dosahují velmi úsporné energetické náročnosti PENB – B. Dům je protkán řadou zelených a modrých technologií a prvků. Své místo zde najdou tzv. terénní průlehy, které spolu s podzemními akumulačními nádržemi pomohou zadržovat dešťovou vodu v lokalitě. Ta může být využita například na zalévání společné zeleně kolem domů. Centrální veřejný park cca 400 m od bytového domu – prostor pro každodenní trénink na kole, bruslích, běžkách či venčení psích miláčků. Lokalita: Pražské Kbely se mění na atraktivní rezidenční čtvrť, kde nebude chybět bohaté veřejné prostranství plné zeleně, cyklostezka, griloviště. Spokojenost každého rodiče zajistí hned tři dětská hřiště, mateřská školka nebo supermarket pro denní nákupy. Tak vypadá klidný areál s dobrou dopravní dostupností, navíc v blízkosti metra trasy C. V nedalekém OC Letňany najdete více než 180 obchodů, služby a restaurace. V této lokalitě se také nachází sportovně-relaxační centrum s fitness, saunou, vířivkou a bazény. V těsné blízkosti se nachází autobusová zastávka s dosahem na metro Letňany, Palmovka a Černý most.