Prodej Dům 7 800 000 Kč
Prodej Rodinný dům, 264m², Pardubice, Pardubice V, Zelené Předměstí Chcete rodinný dům s vlastní zahradou, v univerzitním městě, kde veškerá vybavenost, zábava a kulturní vyžití se odehrává do 15min chůze od domu? Nabízíme Vám dvougenerační rodinný dům s potenciálem vícegeneračního řešení nacházející se v ulici Češkova, Pardubice - Zelené Předměstí. Dům je cihlový, z části podsklepený (25,6m² cihlového sklepa). Dům je orientován na východ a západ. Osluněnosti dále napomáhají vysoké stropy v hlavních obytných místnostech. Zastavěná plocha a nádvoří 179 m², zahrada ohraničená stěnou sousední budovy 172 m², reálná zastavěná plocha 107 m², užitná plocha 268,9 m², obytná plocha domu 164,3 m². Potenciál růstu je zajištěn prostřednictvím půdního prostoru 79 m². V domě kompletní inženýrské sítě: elektřina 230 V a 400 V, voda městská ale i kopaná studna sloužící k zalévání zahrady, kanalizace, plyn. Kanalizační přípojka a vodovodní přípojka zrekonstruovány před 10lety. Ve stejné době došlo i k odpojení kamen v místnostech od obou komínů a instalaci plynového turbokokotle s průtokovým ohřevem TUV řízeného termostatem a měděných rozvodů k deskovým radiátorům osazenými termohlavicemi ve všech místnostech včetně chodby a obou WC. Vnitřní rozvody vody a odpadů jsou částečně v plastu a částečně pozink, rozvody elektřiny částečně měď a částečně hliník. Garáž je aktuálně o velikosti dle přiloženého plánku ovlivněná zastavěním částečné plochy koupelnou se sprchovým koutem. Dům je vhodný pro rekonstrukční práce, ale vzhledem k tomu, že byl do minulého roku obýván a od té doby je průběžně kontrolován a temperován, je v podstatě obyvatelný pro každého, vyjma náročnějších uživatelů, a rekonstrukce podle preferencí majitele mohou probíhat postupně. Dům netrpěl ani netrpí vlhkostí, konstrukce střechy je masivní neporušená, krytina z pálených tašek (bobrovek) byla přeložena před cca 15-20lety. V domě je množství stejné krytiny k případné výměně. V případě Vašeho zájmu jsme dále schopni pomoct Vám s vyřízením dotačního programu – zateplení, FWE, okna, což může být významným prvkem při koupi této nemovitosti. V dochozí vzdálenosti od domu se nachází např. mateřská školka 321 m, waldorfská základní škola a anglické gymnázium 318 m, základní škola 936 m, zdravotní poliklinika s lékárnou a pestrou škálou lékařských specializací 600 m, pošta 653 m, nejbližší supermarket 550 m, úřad městské části Pardubice V 220 m. Momentálně je hlavní nádraží Pardubice dosažitelné 15min chůze, do cca 1 roku po výstavbě plánované kryté lávky budou čas i vzdálenost razantně zkráceny. Pro rodiče s malými dětmi je dále možnost návštěv Kouzelné zahrady, pro procházky s kočárkem zas pro změnu park Dukla či Pardubické závodiště apod.. Vzhledem k všem shora uvedeným aspektům doporučuju.
