Prodej Dům 19 900 000 Kč
Dvougenerační luxusní dům 4+1 a 3+1 v Klecanech 224 m² s bazénem a garáží Ve výhradním zastoupení majitelů máme tu čest představit vám jedinečnou nemovitost v žádané lokalitě, obci Klecany, v okrese Praha-východ, Moderní dvougenerační rodinný dům s užitnou plochou 224 m² a samostatnou podsklepenou dvougaráží 39 m² a krásnou zahradou s posezením a vyhřívaným bazénem, který byl dokončen v roce 2010 za použití nejkvalitnějších moderních materiálů a vybavení. Dům má PENB třídy C a nabízí dva samostatné byty. V přízemí 4+kk s užitnou plochou 123 m², který má obývací pokoj 38 m² s kuchyňským koutem, ložnici 17 m², pracovnu 13 m², dětský pokoj 15 m², koupelnu 10 m², samostatné WC, technickou místnost a chodbu. V patře 3+kk o užitné ploše 101 m², který má obývací pokoj 48 m² s kuchyňským koutem, ložnice 17 m² a 16 m², koupelnu 9 m², samostatné WC, technickou místnost, chodbu a terasu 18 m². Nad bytem se nachází pochozí půda 15 m². Dům je vybaven datovými rozvody CAT5e s přístupovými body v pokojích a přes switch je připojen na internet 200/40 Mbps. Nemovitost je ve vynikajícím stavu, má minimální náklady na údržbu a zajišťuje bezstarostné bydlení. Každý byt má svůj plynový kotel s podružným měřením plynu i vody. Topení je řízeno inteligentními termostaty. V obývacích pokojích, kuchyni a koupelnách je podlahové vytápění. V prvním patře je instalována klimatizace. Na oknech jsou ALU předokenní rolety s dálkovým ovládáním. Na střeše jsou fotovoltaické panely s instalovaným výkonem 5,32 MWh, v přízemí měnič a modulární bateriová sestava s kapacitou 11,4 MWh, vše od německé společnosti RCT Power. Systém poskytuje majitelům on-line informace o stavu přes mobilní aplikaci a zajišťuje dodávku elektřiny i během výpadků. Náklady na el. energii na bytovou jednotku jsou okolo 6000 Kč/rok. Zabezpečovací technika se sofistikovanými systémy poskytuje majiteli on-line informace a ovládá se pomocí mobilní aplikace. V garáži je kompresor s rozvodem stlačeného vzduchu. Před domem je vlastní venkovní parkovací stání. Na vkusně upravené minimalistické zahradě s posezením, se nachází bazén s rozměry 5x3 m, hloubkou 1,5 m, posuvným zastřešením a slanou vodou. Má automatickou regulaci elektrolýzy, kontrolu a regulaci pH, vyhřívání tepelným čerpadlem, protiproud, osvětlení a elektronickou dálkovou regulací, kterou lze ovládat i on-line. Je elektronicky zabezpečen proti vniknutí, kvůli dětem. Díky fotovoltaice jsou náklady na provoz čerpadel a tepelného čerpadla bazénu zanedbatelné. Poloha tohoto domu je vynikající, nachází se v klidné části obce Klecany s původní zástavbou, což garantuje soukromí a poklidné bydlení. Navíc je v blízkosti les vzdálený přibližně 100 metrů, který nabízí nádherné procházky, včetně oblíbené Klecanské vyhlídky s výhledem na Prahu. Tato nemovitost je skutečně unikátní svým luxusním charakterem a nabízí veškeré atributy pro náročné bydlení, soukromí, ticho, komfort a kvalitu. V případě zájmu o prohlídku tohoto krásného domu nás neváhejte kontaktovat.
