Prodej Byt 1+kk 3 650 000 Kč
Cejl, Brno - Zábrdovice

Prodej bytu 1+kk 33m² Hledáte útulné bydlení s parkovacím stáním v blízkosti centra Brna a nebo skvělou investiční příležitost? Tak to se pojďte podívat na tenhle secesní byt. . Parkovací stání je započítáno v ceně. Nabízíme vám byt o dispozici 1+kk s výměrou 33 m², který se nachází jen pár minut chůzí od centra Brna. Byt se skládá z pokoje s kuchyňkou linkou, která je příjemně oddělena od obývací části, a koupelny s WC. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, které jsou již započteny v celkové ceně. Tato bytová jednotka se nachází ve 2. NP prvorepublikové vily z r. 1902. Roku 2008 - 2009 byla v celém domě provedena kompletní rekonstrukce. Při rekonstrukci hlavní budovy se dbalo na zachování původní architektury, jako jsou štukové stropy, kastlová okna, dvoukřídlé dveře. Proto má dům stále charakter zámeckého bydlení. Dále byly dělány nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, nový výtah, omítky, podlahy, repas oken, dveří, topení. Celý objekt je střežen bezpečnostními kamerami a vstup je zajištěn branou na dálkové ovládání. K bytu se nabízí i parkovací stání, které je započítáno v ceně. O zaparkované auto nemusíte mít obavy, k parkovacímu stání je jediný možný vjezd přes 2 zabezpečené brány a chráněn je kamerovým systémem. Stavba má celkem 4 NP a 1 PP. Společnými prostory domu jsou: Vstupní prostor, schodiště, výtah a dvůr. Byt je díky velkým oknům velmi světlý, má 5m vysoké stropy, což byt opticky ještě zvětšuje a zároveň se zde nabízí možnost vybudování spací galerie. Okna jsou směrována na jih a na východ. Byt se nabízí nevybavený, takže si jej zařídíte podle svých představ. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC a topným žebříkem. Lze ji však jednoduše přestavět a umístit vanu namísto sprchy. Zavedena je elektřina o napětí 230V a 400V a je připojen k rozvodné síti elektrického proudu. Zdrojem vody je vodovod, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace a zemní plyn není zaveden. Vytápění bytu a ohřev vody - výměníková stanice. Rychle se rozvíjející oblast v těsné blízkosti centra města je vhodnou příležitostí nejen pro vlastní bydlení, ale také na investici. Především díky lokalitě je vhodný k využívání ke krátkodobému pronajímaní, např. přes Airbnb. Kompletní občanská vybavenost v blízkosti domu - zastávka MHD, restaurace, kavárny, obchody, lékárna, v okolí potřebné a nezbytné instituce a služby. V blízkosti domu, podél řeky Svitavy, vede cyklostezka z Bílovic až po nákupní centrum Olympie. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu uvádíme třídu G. Byt doporučuji jak k vlastnímu bydlení, tak i k investici na pronájem. Cena bytu včetně parkovacího stání je 3.650.000,-Kč.