Prodej Dům 12 490 000 Kč
Rostoklatská, Praha 10 - Strašnice

Rodinný dům s projektem a stavebním povolením, 137 m², pozemek 403 m², všechny sítě, Praha 10 - Stra Hledáte dům nebo pozemek s domem, který si můžete zrekonstruovat podle svých představ a ihned začít? Tak právě pro vás mám v Praze 10 – Strašnice, ulice Rostoklatská dům z roku 1929, který má zpracovaný nový projekt a vydané stavební povolení – Vaše nová rekonstrukce může ihned začít. Tento dům je aktuálně kompletně vystěhovaný a připraven na rekonstrukci. Nová dispozice domu 5+1 dle schváleného projektu má v 1NP = zádveří a vstupní chodba (6,89 m), ložnice (12,10 m) s vlastní koupelnou (3,14 m) a šatnou (4,96 m), dále kuchyně s oknem (12,86 m) s návazností na velký obývací pokoj (24,06 m) s možností krbu a vstupu na zahradu. Poslední místností 1NP je samostatná toaleta (1,58 m) a komora (2,39 m). Po schodišti se dostaneme do 2NP, kde můžou být 3 pokoje (dětský pokoj č. – 14,89 m, pokoj č. 2 – 15,92 m a pokoj / pracovna 16,77 m), dále WC (1,3 m), chodba (6,54 m) u schodiště a chodba č. 2 (2,70 m) s koupelnou (4,37 m). Poslední místností může být kotelna (plynový kotel) nebo komora (při využití tepelného čerpadla). Velkou výhodou domu s pozemkem (403 m) jsou všechny sítě, tj. vodovod, kanalizace a plyn, vč. telefonní přípojky. Zastavěná plocha domu je 96 m bez přístavků (celkem 15 m), zahrada měří 307 m. Aktuální dispozice domu je stejná jako nová, tj. 5+1. Dům je umístěn na rohu ulice V Úžlabině a Rostoklatská, 3 minuty od domu je zastávka MHD s návazností na metro A – Želivského nebo A - Skalka, dále školy, školky, obchody, přímo za domem Malešická Poliklinika, skvělá dopravní dostupnost, ale hlavně klid, který tato část Prahy – Strašnice nabízí. Pokud využijete na kompletní rekonstrukci dotace, tak jako jsem je využil já, cena rekonstrukce se vám výrazně sníží. Sklep a pěkný pozemek se všemi sítěmi byl důvodem, proč jsem já svůj dům z roku 1957 za použití dotací od Státního fondu životního prostředí zrekonstruoval na moderní zateplený dům. Další výhodou rekonstrukce starého domu je, že nemusíte splňovat nové podmínky pro novostavby zavedené po 1.1.2022, které jsou při dnešních cenách technologií (rekuperace, solární panely atd. ) pro většinu zájemců o stavbu limitující. Rád vám s dotacemi pomohu. Vřele doporučuji všem, kteří hledají pěkný pozemek s domem a možností rekonstrukce podle vlastních potřeb, nebo podle již schváleného projektu a vydaného stavebného povolení. Kompletní prezentace je našich stránkách. Ev. číslo: 644779.