Prodej Byt 1+1 4 200 000 Kč
Dunajevského, Brno - Žabovřesky

Prodej bytu 1+1, 39 m² - Brno - Žabovřesky, Dunajevského Hledáte své první bydlení nebo investiční byt nedaleko centra města Brna? Exkluzivně vám nabízíme zajímavý byt 1+1 v osobním vlastnictví ve zvýšeném suterénu cihlového bytového domu na klidné ulici Dunajevského, v Brně - Žabovřeskách. Byt o celkové ploše 39 m² prošel v roce 2021 velmi zdařilou rekonstrukcí včetně nové kuchyně, zděné koupelny a toalety, položením světlé dřevěné podlahy, vestavěnými úložnými prostory, výměnou zárubní a dveří, nové rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadu. Při rekonstrukci bylo dbáno především na důkladně promyšlenou kompozici a praktičnost, aby omezená plocha vedla k maximálnímu využití prostoru, čímž vznikl zajímavý byt, kde díky orientaci na západní stranu a výhledu do zeleně zahrady ve vnitrobloku, celý den svítí slunce. Velkým benefitem je možnost využívaní relaxační zóny společné zahrady umístěné v těsné blízkosti bytu. Dispozičně je byt tvořen obývacím pokojem 20 m² se samostatným vchodem a zabudovaným pracovním koutem včetně úložných prostor, s dostatkem místa i pro lůžko či sedačku a dřevěnou podlahou. Malou, ale útulnou kuchyni 9 m² rozsvítí žlutá kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří s možností podlahového vytápění a uložení potravin do spižijní skříně. Koupelna v nadčasovém trendu je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná s prostorem na pračku. Měsíční náklady tvoří zálohy za teplo, vodu, fond oprav, internet v částce 4 800,-Kč a 1845,-Kč elektřina, plyn a TV. Součástí prodeje je i prostorný sklep nyní využíván jako fotokomora. K bytu náleží i podíl na společných částech domu a pozemku a lze využívat zahradu ve vnitrobloku domu. Městká část Žabovřesky s velmi dobrou dostupností do centra města, nabízí veškerou občanskou vybavenost - školky, školu, obchody, úřady, lékáře i nedalekou MHD. Tento byt lze doporučit jako startovací bydlení pro studenty, tak pro starší generaci kvůli umístění s malým počtem schodů i pro investici k možným pronájmům. Pokud vas nabízený byt zaujal a máte zájem o prohlídku, zavolejte mi.