Prodej Byt 2+kk 6 997 000 Kč
Modenská, Praha 10 - Horní Měcholupy

Byt 2+kk 68 m² s garážovým stáním v Horních Měcholupech Moderní, ale zároveň nečekaně stylový byt v novostavbě v Horních Měcholupech. Na úvod přehledně pár nejdůležitějších informací… - Dispozice bytu 2+kk, celkem 68 m² užitné plochy - Prostorný balkón přes celou šíři bytu - Vlastní parkovací stání v podzemní garáži - Nadstandardně velký sklep - Ve 2. patře novostavby z roku 2015 (Central Group) - Stylové zařízení bytu, ve kterém se mísí tradiční a moderní prvky - Příjemná lokalita pod „Kilimandžárem“ v blízkosti Hostivařské přehrady - Pro investiční nákup možné prodat i se skvělými nájemníky Byt se nachází v Modenské ulici v Horních Měcholupech, v novostavbě z roku 2015. Dispozičně řešený jako 2+kk, celkem nabídne 68 m² užitné plochy (byt samotný má 55,6 m² + balkón 9,9 m²). Prostorný balkón je přes celou šíři bytu a je přístupný z obou pokojů. K dispozici je i nadstandardně velký sklep a vlastní parkovací místo v podzemní garáži. Majitelé byt stylově zařídili tak, že se tradiční prvky doplňují s těmi moderními. Kuchyně i veškerý nábytek byl vyroben na míru truhláři ze stoletého masivního dřeva, v kombinaci s kovanými prvky. Díky tomu je byt „jedinečný“ a vše působí harmonicky. Jelikož se jedná o energetiky úspornou novostavbu, jsou zde nízké měsíční náklady na bydlení: - fond oprav 412 Kč - provozní režie 752 Kč - vytápění bytu 812 Kč - teplá a studená voda dle spotřeby (aktuálně cca 1.900 Kč) Pokud nad bytem přemýšlíte investičně, můžete jej koupit i se stávajícími nájemníky. Jsou naprosto spolehlivý, řádně platící a o byt se starají jako o svůj vlastní. Ušetřit tak můžete čas i starosti a byt vám bude vydělávat hned od dalšího měsíce. Současná nájemní smlouva končí 11/2023, k tomuto termínu může být volný. Velkou devízou je samotná lokalita. Hned za domem najdete „Kilimandžáro“ (Javorová hora), což je skvělé místo, kde se rychle projít s pejsky, nebo si jít zaběhat. Nebo využít nedalekou Hostivařskou přehradu, což už je pořádná příroda a skvělý benefit, zejména během léta. Na konci ulice budete mít kompletní síť obchodů i rychlé občerstvení, za Kauflandem zastávku vlaku s přímým spojením do centra Prahy. Na metro Háje se snadno dostanete autobusem během 10 minut. Přes cestu je škola i školka a dětské dopravní hřiště. A golfisty určitě potěší golfové hřiště Hostivař, kde se dostanou během 2 minut autem. Všechno tohle dohromady z toho dělá příjemné místo k bydlení i bezpečnou investici. Vše ostatní už můžeme probrat osobně. Těším se na viděnou.