Prodej Dům 9 450 000 Kč
Rodinný dům - novostavba v top lokalitě Kamenec ve Frýdlantu nad Ostravicí - 2min. do města Lokalita, lokalita, lokalita. Pokud snad v dnešní době, kdy koupit atraktivní pozemek je víc nereálné než vyhrát Sportku, ještě pochybuje, že místo dělá bydlení, mám tady pro Vás TOP nabídku, kterou si nenechte ujít. Ve výhradním zastoupení majitelů si Vám dovoluji nabídnout k prodeji samostatný rodinný dům v TOP lokalitě Frýdlantu nad Ostravicí, části zvané Kamenec, na ulici U hráze, kde stojí nedávno zkolaudovaný přízemní RD s obytným podkrovím (v celém rozsahu), dispozičním řešením 5+1 (koupelna a WC na obou patrech) a celkovou plochou pozemku 9147m² orientovanou na slunný jih. Toto pozičně jedinečné místo umí skloubit klidné bydlení v blízkosti přírody a na 2. stranu veškerý komfort města, protože je vzdálen jen 300m do ZŠ, do centra města atd. Tímto rodičům odpadají veškeré starosti s dojížděním dětí do ZŠ, vozením na kroužky, kdy děti již od 1. třídy zvládnou hravě dojít do Z? samostatně. Dispozice RD a technické detaily: RD byl zkolaudován v r. 2021, tzn. byl užíván necelé 2roky, zastavěná plocha činí 95m² a podlahová celkem 150m². Není podsklepen. 1. NP: zádveří, technická místnost, schodiště, obývací pokoj, kuchyň, spíš, koupelna, šatna, ložnice Podkroví: chodba, pracovna, pokoj, pokoj, WC, koupelna Obvodové zdivo: cihla Porotherm tl. 450mm (kde není nutné již zateplení pouze tepelná omítka) Konstrukce stropu nad 1. NP: železobetonová Konstrukce střechy: pálené taška Tondach Samba engoba černá Zdroj topení: primární : kotel na tuhá paliva VIADRUS U32, doplňkově krbovými kamny na dřevo (v obývacím pokoji). V RD je 1komín 2průduchový. Ohřev vody: elektrický bojler 170l Objekt má k dispozici veškeré IS na hranici pozemku vč. plynu a kanalizace. RD je napojen na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod a zemní vedení NN. Okna: 3skla - dekoř ořech Francouzské okno - posuvné dveře na terasu Podlahy: plovoucí dřevěné a dlažba - vše v přírodním dekoru dřeva Schodiště : betonové (určené k obložení dřevem) Na pozemku stojí ještě vedlejší zděná budova o zast. ploše 36m², která sloužila jako dílna (možno využití jako garáž, kůlna aj. ) RD se prodává ve shlédnutém stavu dokončení, kdy není dokončena fasádní omítka RD (zateplení polystyreném není nutné), není položena zámková dlažba na terase, v objektu chybí obložit dřevem betonové schody (dřevěný obklad), v kuchyni dodělat digestoř a v podkroví obklad/dlažba v koupelně a WC. Nový vlastník může převzít stávající HÚ vedený u ČS v částce 2mil. Kč s extra výhodnou sazbou 1,76% (fixace 2025). RD je volný ihned nebo dohodou. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte makléři na tel.777030075. S nejvýhodnějším financováním na trhu Vám bezplatně rádi pomůžeme a poradíme.
