Prodej Dům 5 767 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 1 200 m² Rodinný dům v obci Nučnice u Litoměřic může plnit hned několik funkcí. Poslouží jako sídlo pro rekreaci pro lidi kteří utíkají z velkoměst za relaxem a klidem nebo pro trvalé bydlení pro Vaši rodinu. Zároveň se může jednat o zajímavou investiční příležitost, kdy z jednoho domu vzniknou domy dva. Historie tohoto domu se začala psát již v letech 1930. Současní majitelé dodali domu novodobý "look", v zadní části, která byla nově přistavěna, se zachováním staročeské tváře, v části přední. Nemovitost je nyní připravena k dokončení, nejtěžší, bourací a přistavovací práce jsou již hotové. Dům se pyšní novou střechou s dřevěným krovem a železobetonovým věncem, kompletně přistavěnou zadní částí z porothermu, novými hliníkovými okny apod. Nový majitelé se tak mohou dokončit dle svého gusta či pokračovat v projektu, který je již na stavebním úřadě schválený. Připravili jsme pro vás vizualizaci, která vám pomůže nemovitost zhodnotit. Ve spodním patře se můžete těšit na prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou o 40m² a francouzskými okny které Vás přivedou na zahradu. Dále zde naleznete prostornou chodbu, koupelnu a první z pokojů. První patro je velmi variabilní. Samozřejmostí je prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem, technická místnost a 60m² určených pro pokoje. Nabízí se možnost rozdělení na ložnici, dětský pokoj, prostornou pracovnu a hernu. Lze také uvažovat o vybudování obytného podkroví, které poskytuje dalších 60m². Nemovitost může mít také čistě investiční charakter a její potenciál je vskutku zajímavý. S obcí a stavebním úřadem se nám podařilo vyjednat možnost rozdělení domu na dvojdomek. První dům (v přední části) s užitnou plochou 115m² a se skromnou zahradou o rozloze 110m². Druhý domek v zadní části o ploše 115m². A zahrada? Ideálních 350m² s prostorem pro zahradní domek, pergolu i dětské hřiště. Oba domy budou disponovat samotným vstupem a vznikne tak naprosto plnohodnotné bydlení. Vzhledem k vysoké frekvenci turistů v této oblasti a nepřeberné možnosti aktivit lze uvažovat také o nájemném bydlení a rozdělení na 3-4 apartmány. O tom ale až osobně. Nučnice leží na břehu řeky Labe, v blízkosti cyklostezky a přístaviště, jejíchž náves je klidnou oázou. Davy turistů v čele s cyklisty míří do místního oblíbeného motorestu, který je vyhledáván lidmi z celého okresu. Jaké aktivity v okolí zvládnete ? Kromě již zmiňované cyklostezky je v 3 minuty vzdálené vesnici Třebenice "Wake and Fun" místo pro sport, zážitky i odpočinek. Zaujal Vás tento dům ? Kontaktujte nás.
