Prodej Byt 3+1 9 490 000 Kč
Vazovova, Praha 4 - Modřany

Prodej bytu 3+1 s lodžií a sklepní kójí V exkluzivním zastoupení Vám zprostředkujeme koupi zrekonstruovaného bytu o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví a rozloze cca 82 m² včetně lodžie (4 m²) a sklepní kóje (4 m²), v městské části Prahy Modřany, ul. Vazovova. Tento krásný, světlý a slunný byt umístěný v pátém patře (6. podlaží) osmipodlažního panelového domu je situován do příjemného prostředí se zelení a benefitem tohoto bytu kromě skvělé polohy jsou i výhledy na Modřanskou rokli, les Kamýk, a dále na jižní část Prahy. Byt samotný procházel v čase postupnou rekonstrukcí a disponuje zařízením řešeným z velké části na míru, včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči. V kuchyni byl kladen důraz nejen na estetiku, ale také na praktičnost a dostatek úložných prostor. Obývací pokoj s navazující lodžií jsou situovány na jih, takže po celý rok je byt prosluněn a má nízké náklady na vytápění. Ohřev vody a vytápění jsou zajištěny dálkově. Tento byt je zajímavý svým dispozičním řešením, kdy na vstupní chodbu navazuje prostorná hala, z níž se vchází do dalších místností. Tato hala nabízí různé možnosti využití od umístění dalších úložných prostor, přes sušení prádla, umístění infrasauny, po domácí cvičení. Z haly se dostanete do již zmíněného obývacího pokoje, do kuchyně, do koupelny s rohovou vanou a dostatkem místa pro umístění pračky, na samostatné WC a do jednoho z pokojů (ložnice). Ložnice je vybavena nábytkem na míru, který je možné po domluvě ponechat. Další pokoj je přístupný ze vstupní chodby a je tak malinko stranou ideální jako pracovna nebo dětský pokoj. Ložnice a pokoj mají okna na severní stranu, což v létě zajišťuje příjemný chládek. K bytu náleží již zmíněná sklepní kóje a spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem. Samotný dům také prošel částečnou revitalizací zateplení, nové rozvody elektřiny, výmalba chodeb. Příjemným aspektem je dobře fungující SVJ. Dům je umístěn v žádané lokalitě se skvělou polohou vzhledem k množství zeleně a snadné dostupnosti do centra. Veškerá další občanská vybavenost se nalézá v okolí Sofijského náměstí (3 zastávky tram). Bezproblémové parkování autem je možné před domem (bez zón). Dopravní dostupnost: tramvajové linky; v současné době se dokončuje prodloužení tramvajové linky k budoucí stanici metra D. Už nyní se dostanete do centra za pouhých 20 minut tramvají. Energetická třída náročnosti C úsporná. Koupi bytu možno financovat hypotéčním úvěrem, který Vám zdarma zprostředkujeme a vyřídíme.