Prodej Byt 3+1 5 900 000 Kč
Šmejkalova, Brno - Žabovřesky

Prodej bytu 3+1 po částečné rekonstrukci, se dvěma balkony a sklepní kójí Rádi byste bydleli v bezprostřední blízkosti lesa, ale zároveň kousek od centra Brna? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný byt 3+1 v OV na ulici Šmejkalova, Brno – Žabovřesky u Wilsonova lesa. Byt se nachází ve 2. NP bez výtahu a je po částečné rekonstrukci (kuchyň, koupelna). Celková využitelná plocha bytu: 66 m² Dispozice bytu zahrnuje předsíň (6 m²), kuchyň (9,8 m²), spíž (0,5 m²), obývací pokoj (20 m²), ložnici (16 m²), pracovnu (8,7 m²), koupelnu (3 m²) a samostatné WC (0,7 m²). Větší balkon (2,5 m²) z ložnice nabízí krásný výhled do Wilsonova lesa, zatímco menší balkon (1,5 m²) s výhledem do vnitrobloku je přístupný z kuchyně. Byt je nabízen jako nezařízený. Moderní kuchyňská linka bez elektrospotřebičů je součástí prodeje. Orientace pokojů je ideální pro denní využití - obývací pokoj a ložnice s větším balkonem jsou orientovány na východ, kuchyně a pracovna, menší balkon na západ. Pracovna a obývací pokoj mají samostatné vstupy, do ložnice je vstup z obývacího pokoje. Dveře mezi těmito pokoji jsou vybourané, pokoje lze buď propojit nebo oddělit posuvnými dveřmi. K bytu náleží sklep o výměře 3,9 m². Bytový dům: Jde o prvorepublikový cihlový dům v těsné blízkosti Wilsonova lesa. Původně rodinný dům je po částečné rekonstrukci (nové rozvody vody, nový kompenzační kotel, nová plastová okna - trojskla a balkonové dveře, zateplení domu). V domě není výtah. PENB: klasifikační třída C, celková dodaná energie B – velmi úsporná Parkování: Bezproblémové parkování před domem, ve velice klidné ulici. Modré parkovací zóny. Výborná dostupnost městské dopravy a okolní infrastruktury, včetně obchodů, restaurací a zelených ploch, dělá z tohoto bytu skvělé místo pro život. Financování: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Je to ta pravá nemovitost, kde chcete žít a zrealizovat si svůj sen o bydlení? Zavolejte mi a domluvte si svůj čas prohlídky. Těším se na Vás. Irena Šifaldová