Prodej Byt 2+1 5 490 000 Kč
Merhautova, Brno - Černá Pole

Prodej, Byty 2+1, 66 m² s parkovacím stáním - Brno - Černá Pole Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji pěkný prostorný byt 2+1 v bytovém domě na dobré adrese s výbornou dopravní dostupností, bezproblémovým parkováním a s veškerou sociální vybaveností v nejbližším okolí. Jedná se o byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 66 m² v cihlovém domě v Brně na Merhautově ulici. Velkou výhodou bytu je parkovací stání ve dvorním traktu za domem, které k bytu náleží. Součástí bytu je velká vstupní chodba, kuchyně a dva neprůchozí pokoje. Celková výměra bytu 66 m² sestává z kuchyně se spíží o výměře 10 m², dvou ložnic o výměrách 17,70 m² a 15,30 m², velkorysé chodby o výměře 17 m², koupelny s vanou o výměře 2,70 m² a samostatného WC o výměře 1,30 m². K bytu náleží sklep 1,70 m². Byt se nachází v 1. NP, koupelna byla rekonstruována v roce 2021. Topení a ohřev vody je řešen formou ústředního topení. Byt je orientovaný do ulice s výhledem směrem na západ. Přesto je byt klidný, oddělený od ruchu ulice zelení a stromy. Byt nemá balkon. Jedná se o udržovaný byt v dobrém stavu, který je ihned k dispozici. K bytu je krom jednoho nízkého schodku před vchodem do domu bezbariérový přístup. Cihlový dům je po celkové revitalizaci – nová fasáda, rozvody, stoupačky, plastová okna, … Byt je velmi vhodný i jako investice, k pronájmu. Měsíční náklady na zálohy a platby služeb činí cca 4300,- Kč/měsíčně. Z toho fond oprav činí 1314,-Kč. V nejbližším okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, farmářský obchod a mnoho dalších obchodů, poliklinika, restaurace, mateřská i základní škola, park. Výborná dostupnost do centra města (tramvají za 8 min), zastávka MHD se nachází v blízkosti domu. Srdečně Vás zveme na prohlídku bytu. Pro konkrétní čas mě prosím neváhejte kontaktovat. V případě více vážných zájemců majitel upřednostní toho s nejlepší nabídkou.