Prodej Byt 4+kk 13 967 877 Kč
Hugo Haase, Praha 5 - Hlubočepy, okres Praha

Prodej bytu 4+kk 112 m² Prodej bytu o dispozici 4+kk s lodžií, garážovým stáním a sklepem u garáží v suterénu (vše v ceně bytu), který se nachází v dokončeném rezidenčním projektu Kaskády Barrandov XIV od společnosti FINEP v lokalitě Praha 5 - Hlubočepy, ul. Gollové. Jedná se o rohový byt se sluneční stranou po celý den s nádherným výhledem do zeleně. Orientace bytu je na J a Z. Byt je v družstevním vlastnictví a je situován v 5. NP (celkem ze 6 NP) novostavby bytového domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu (včetně 9,4 m² lodžie) činí 112.3 m². K bytu náleží ještě sklep v 1. PP domu. Jedná se o prodej formou převodu smlouvy na nového majitele, záruka na dokončený byt po kolaudaci je 3 roky. Kolaudace bytu proběhla v květnu 2023. Financování: - odstupné ve výši 6.390.000,- Kč (částka, kterou zaplatíte nyní a zbytek se hradí v měsíčních splátkách) - anuita 7.577.877,- Kč - měsíční splátka za byt 32.595,- Kč Celková cena bytu s garáží a sklepem po splacení anuity při převodu do OV je tedy: 13.967.877,- Kč. Byt se skládá z komory, ložnice se vstupem do koupelny se sprchovým koutem, další samostatné koupelny s vanou (vstup z chodby), samostatné toalety (vstup z chodby), dalších 2 ložnic a obývacího pokoje s kuch. koutem a vchodem na krásnou velkou lodžii. Byt se začal splácet po předání v červnu 2023. Družstevní anuitu lze splácet bez potřeby hypotečního úvěru (neprokazujete výši příjmu; cenu splácíte formou nájmu), splatnost 30 let. Garantovaná fixace 5 let s úrokovou sazbou 3% platí od předání a kolaudace bytu. V případě celkového splacení anuity možnost převodu do OV. Anuitu je možné splatit bez sankčních poplatků vždy 2x ročně. Byt jsme nechali tak, aby si nový majitel dle vlastního vkusu dodělal osvětlení, podlahy v obývacím pokoji a ložnicích a taktéž kuchyň. Jinak jsou v bytě použité materiály přímo ze studia FINEPu, všechny dveře jsou od Sapeli a vchodové dveře jsou protipožární. Důležitá poznámka: U tohoto družstevního bytu zůstává měsíční nájemné stále fixní, tedy 32.595,- Kč měsíčně, a nebude měněno, úrok byl stanoven ještě před inflací. K tomuto bytu je zakoupeno 1x garážové stání v hodnotě 300.000,- Kč (též spláceno anuitou). Všechna garážová stání jsou už u těchto projektů vyprodána. Pro koupi dalšího - občas místní rezidenti prodávají, avšak už za dvojnásobné ceny. Samozřejmostí je výborná občanská vybavenost v okolí domu: MŠ, ZŠ, MHD, obchody, restaurace, pošta, lékárna, kavárna + další obchodní prostory. Dále dětská hřiště, cyklostezka, sportoviště, aquapark apod. a další služby a vyžití. Milovníky přírody potěší blízkost Prokopského údolí. Nová zastávka tramvaje č. 5 je vzdálena 150 m od domu, na Smíchovské nádraží je to 15 min. jízdy a na Hlavní nádraží pak 25 min. jízdy. Moovido ID: 1383