Prodej Dům 24 990 000 Kč
Kameníčkova, Brno - Žabovřesky

Rodinný dům se čtyřmi byty a ateliérem v Brně - Žabovřeskách V exkluzivním zastoupení majitelky si vám dovoluji nabídnout rodinný dům se čtyřmi byty a ateliérem v lukrativní brněnské vilové čtvrti Žabovřesky. Dům byl majiteli od základu vystavěn v roce 2001, stavba byla pečlivě promyšlena jak pro využití k bydlení dvou rodin (dva mezonetové byty), tak k investičním účelům (až pět samostatných jednotek). • bezvadný stav, který nevyžaduje žádné investice • 4 nadzemní podlaží, 1 podzemní podlaží • pozemek o výměře 168 m², zastavěná plocha 70 m² • hliníková okna a dveře, plovoucí laminátové a keramické podlahy • zateplení celého domu i střechy, PENB B • vytápění: plynový kotel BAXI a 2 x elektrokotel BOSCH (2021 nové) • samostatná podružná měřidla • orientace: ulice – jih, zahrada – sever • předzahrádka 30 m², zahrada/dvorek: 68 m², Dům je čistý, vymalovaný a pečlivě udržovaný - připravený k okamžitému užívání, nabízí se částečně vybavený. Připojení ke všem sítím a internetu je samozřejmostí. Celková podlahová plocha činí 302 m². Ulice Kameníčkova je jednosměrná, velmi klidná a bezpečná. Kraví hora s hvězdárnou a sportovními areály a lesopark Wilsonův les se nachází v docházkové vzdálenosti, stejně jako zastávka tramvaje a obchody či kino Lucerna. Dispozice jednotlivých podlaží: • byt 1.PP: 1+1, 30 m², podlahové vytápění: elektrokotel Bosch 2021, ohřev vody: bojler, vstup do zahrady • byt 1.NP: 2+kk, 42,3 m², topení elektrokotel Bosch 2021, ohřev vody bojler • byt 2.NP: 2+kk, 52,8 m², topení elektrokotel Bosch 2021, ohřev vody bojler • byt 3.+4. NP: 4+kk, 85,3 m², vytápění a ohřev vody: plynový kotel BAXI • atelier 4. NP: 1+0, 30,9 m², koupelna se sprchou, panoramatický výhled na Brno Pokud hledáte investiční nemovitost v místě, kde nemovitosti na své hodnotě neklesají, v blízkosti žádaných vzdělávacích institucí i zaměstnavatelů, přijďte na prohlídku! Jako bonus vám mohu jakožto zkušená property manažerka nabídnout komplexní péči o vaši novou investiční nemovitost. Svým klientům zajišťuji spolehlivé nájemce, kontinuitu nájemních smluv a hlavně příjem z investiční nemovitosti bez starostí :-)