Prodej Byt 4+kk 11 900 000 Kč
Líšeňská, Brno - Židenice

Prodej bytu 4+kk 113 m² s parkovacím garážovým stáním a sklepem, Juliánov Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi novostavbu bytu 4+kk v Rezidenci Juliana I na ulici Líšeňské. Bytový dům umístěný v těsné blízkosti lesoparku Bílá hora byl kolaudován v roce 2017. Umístění bytu ve 4. NP (pouze dvě bytové jednotky na podlaží) pětipodlažního domu s výtahem propojující podzemní podlaží s garážovým stáním a skladem. Orientace bytu je do tří světových stran a umožňuje krásný výhled na Brno. Byt s podlahovou plochou 109 m² a balkonem 6 m² díky svému dispozičnímu řešení umožňuje příjemné a praktické bydlení. Z prostorné předsíně 10 m² jsou samostatně přístupné všechny ostatní místnosti bytu (obývací pokoj 33 m², ložnice 25 m² s vestavěnou šatnou, dva dětské pokoje 14 m² a 15 m², komora, koupelna a samostatná toaleta). Obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou s pracovním ostrůvkem (vestavěné spotřebiče, lednice s mrazákem, indukční varná deska, digestoř, myčka) a vstupem na balkon, je orientován na JZ. Součástí ložnice 25 m² je vestavěná prostorná šatna. Koupelna vybavená vanou, umyvadlem, otopným žebříkem a koupelnovými skříňkami má spolu se samostatnou toaletou díky oknům dostatek denního osvětlení. Na podlahách obývacího pokoje, předsíně je položena vinylová podlaha, v pokojích koberce, v koupelně a na WC dlažba. Okna jsou plastová s trojskly osazenými předokenními roletami. Díky nadstandardní světlé výšce pokojů (3 m) a velkým oknům působí pokoje prostorně a světle. Měsíční náklady na bydlení: 10 773 Kč (FO 2 688 Kč, teplo 3 048 Kč, TUV 2 514 Kč, vodné a stočné 690 Kč, odměna správce, pojiš. domu, výtah, spol. el energie, úklid). Záloha na el. energii 1 500 Kč. Poskytovatele internetu je společnost Pe3ny net. K bytu lze přikoupit garážové parkovací stání s navazujícím skladem (4,4 m²) v 1. NP domu, kde je rovněž společná místnost pro umístění kol a kočárků. Kupní cena parkovacího stání spolu se skladem činí 650 000 Kč, měsíční náklady spojené s užívání jsou 122 Kč (el. energie, pojistné, úklid). SVJ domu vlastní okolní pozemky s příjezdovou komunikací a pozemky, na kterých je vybudováno dětské hřiště a odpočinková zóna s ohništěm, vše osázeno vzrostlou zelení. Zastávka MHD tramvaj č. 9, bus č. 58, č. 78. Výborná občanská vybavenost (poliklinika Viniční, Bowling Brno s restaurací, Adventure golf, Beach volejbal, skatepark Bzzzukot s dětským hřištěm a kavárnou, ZU? Došlíkova).