Prodej Byt 1+kk 3 600 000 Kč
Hybešova, Brno - Staré Brno

Prodej moderního bytu 1+kk, v centru Brna pod Petrovem Nabízíme prodej moderního bytu 1+kk v osobním vlastnictví, ulice Hybešova, Staré Brno. Byt se nachází ve 5. NP v polyfunkčním domě Krystal a náleží k němu vyhrazené parkovací místo v podzemní garáži. Celková podlahová plocha bytu je 36,8 m². Bytová jednotka se nabízí k prodeji do osobního vlastnictví s příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a zastavěném pozemku. Byt se nabízí jako zařízený. Vstup do bytu je do předsíně 4m², ze které jsou přístupné všechny ostatní místnosti. V chodbě je prostorná vestavěná šatní skříň. Obytný prostor s kuchyňským koutem má podlahovou plochu 28 m². Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linku s varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a posezením ve stylu barového pultu. V obývací částí je nábytková stěna a další prostor lze využít na rozkládací gauč nebo postel. U okna je tzv. pracovní zóna- psací sůl. V koupelně s výměrou 4m² je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. Byt je aktuálně pronajímán. V případě, že byt budete kupovat za účelem investice je možné nájemní smlouvu převést na kupujícího, nebo byt může být uvolněn po dohodě s prodávajícím. Byt je aktuálně pronajatý za cenu 11.500,- Kč/měs + 3.500,- Kč/měs záloha na služby a energie. Prakticky hned od zakoupení Vám už byt produkuje zisk v podobě nájmu. Byt je orientován na jižní stranu s výhledem do ulice Hybešova. Okna jsou provedena z kvalitních hliníkových profilů s nadstandardní hlukovou izolací. Na podlaze je plovoucí podlaha s podlahovým vytápěním. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn prostřednictvím tepelných čerpadel. Polyfunkční dům KRYSTAL se nachází na nároží ulic Hybešova a Leitnerova v bezprostřední blízkosti areálu nemocnice u sv. Anny. Přímo v domě je pekařství, rychlé občerstvení, menší potraviny, kavárna, italské speciality. Před domem jsou zastávky MHD s přímým spojením do centra. Kupní cena byt 1+kk: 3.600.000,- Kč (v ceně není zahrnutá provize RK) Vzhledem k lokalitě a je byt skvělou volbou k vlastnímu bydlení i jako investiční záměr k dlouhodobému pronájmu.