Prodej Dům 11 006 510 Kč
Prodej, Rodinné domy, 454 m² - Skalica (SK) Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný rodinný dům umístěný v klidné, vilové čtvrti nedaleko centra Slovenského města Skalica, která leží v blízkosti českých hranic. Hraniční města jsou Hodonín a Sudoměřice. Dům je výjimečný svým umístěním, velkým pozemkem o celkové výměře 1659m², a také svým potenciálem sloužit kromě rodinného bydlení i jako komerční nemovitost díky nově vybudované přístavbě a nadstandardnímu parkovišti se sedmi parkovacími místy přímo před domem. Hlavní dům pochází z roku 2011 a současnými majiteli prošel v letech 2012-2019 rozsáhlou rekonstrukcí. Dále byl rozšířen o přístavbu za účelem zřízení restaurace. Přístavba nakonec po zkolaudování sloužila jako domácí školka a byla pro tento účel doplněna o odpovídající dětská sociální zařízení. Celá budova přístavby je řešena jako bezbarierová a splňuje všechny normy pro komerční využití včetně všech potřebných povolení. Srdcem přístavby je velkoryse prosklená centrální místnost o délce 16m. Tato místnost má vlastní krb s možností teplovodního vytápění prostor. Dále se v přístavbě nachází profesionálně vybavená kuchyně, salonek, dvě sociální zařízení a také odpočinková zóna s 8,6m dlouhým bazénem a saunou. Kuchyně má pro pohodlné zásobování zřízený svůj vlastní vchod z technické místnosti napojený na parkoviště před domem. Původní dům a přístavba jsou propojeny, ale je zde také možnost využívat obě budovy samostatně, jako bydlení s komerčním využitím. Přízemí domu může sloužit jako přirozené rozšíření prostoru přístavby se skladem potravin pro přilehlou kuchyni. Dům je částečně podsklepený. V přízemí je dominantou domu velký společenský pokoj s krbem, který vytopí celou část domu. Vedle této místnosti je prostorný pokoj se všemi přípojkami pro případnou změnu jeho využití. Zde se nachází také dvě samostatné toalety. Podkroví o dispozici 3+kk, má samostatnou koupelnu a WC, obývací pokoj s kuchyní a dva pokoje. Vytápění je v domě řešeno pomocí plynového kotle VAILANT, který dokonale vytopí celý dům. Jako ekonomičtější variantu je pak možné použít vytápění z krbových kamen s teplovodním nebo teplovzdušných rozvodem. Ve všech místnostech lze samostatně regulovat teplotu, pomocí centrální jednotky, kterou je možné ovládat také pomocí mobilní aplikace na dálku. To přináší také velkou úsporu při vytápění. Značnou výhodou je, že dům má i vlastní kopanou studnu s dostatkem vody, s možností propojení do systému vodovodního rozvodu domu. Vedle domu je zbudovaný 10m dlouhý nadstřešený vjezd do garáže, který může sloužit jako parkovací stání, nebo suchý prostor pro uskladnění. Samotná garáž má pak 54m² a vejdou se do ní až čtyři automobily. Na zahradě můžete posedět pod prostornou, zastřešenou pergolou. Všechny objekty jsou ve velmi dobrém stavu.
