Prodej Dům 54 900 000 Kč
Jezerní, Praha 5 - Smíchov

Prodej rodinného domu 504 m² s pozemkem 847 m² V exkluzivním zastoupení nabízíme na první pohled nenápadný koncový řadový dům v klidné lokalitě na rozhraní Prahy 5 a 6, v blízkosti areálu Ladronka. Dům nabízí čistou podlahovou plochu 504 m² s 11 obytnými místnostmi a maximálním soukromím. Rodinný dům se skládá ze 2 bytových jednotek, které lze vnitřně propojit. Každý byt má samostatný vchod z jiné ulice a lze ho tak považovat za samostatný domek. Dům nabízí vysokou míru zabezpečení ve formě předokenních elektrických žaluzií a alarm s možností připojení na PCO. Větší bytová jednotka (6+1, 336 m²) disponuje nově instalovanou fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kwp, bateriovým úložištěm o kapacitě 10 kWh a o vytápění se stará tepelné čerpadlo, přípojka na plyn je zavedená do technické místnosti. Hlavní vchod s malým zádveřím vede do přijímací haly, která je propojena s garáží pro dvě vozidla, před kterou je elektricky vyhřívaný vjezd. V hale je samostatné WC se sprchovým koutem (není nutné brát oficiální návštěvy do obývací části). Z haly je přístup do relaxační místnosti s barem, vstup do krytého bazénu s protiproudem, podlahovým vytápěním a sprchovým koutem. Z relaxační místnosti lze obnovit průchod do druhé bytové jednotky. Dále je zde vstup do technického zázemí s kotelnou a centrálním vysavačem. Hlavní obytná část je celá umístěná v prvním podlaží (2. NP). Zde se nacházejí 3 ložnice, kuchyň propojená s jídelnou, obývacím pokojem a knihovnou, odkud je vstup na zelenou terasu (80m²) s pergolou, kde je instalována automatická závlaha. Hlavní ložnice má vlastní sprchový kout s toaletou. Pro zbylé dva pokoje je k dispozici koupelna s vanou a toaletou přístupná z chodby. V obou koupelnách je okno, součástí toalet jsou i el. bidety, zrcadla v koupelnách jsou vyhřívaná. Na celém podlaží jsou dubové parkety, v koupelnách keramická dlažba a obklady. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, vybavená kuchyň atd. Menší bytová jednotka (5+1, 168 m²) je řešená jako mezonet. Má samostatný vjezd el. bránou s el. vytápěním pro 2 parkovací místa a 1 parkovací místo je kryté pergolou. V horním patře je vstup do domu, s technickou místností, pokojem pro hosty s příslušenstvím, samostatné WC a vstupem do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Ve spodním patře jsou 3 ložnice 1x se samostatným příslušenstvím a 1 x koupelna s vanou, WC a bidetem přístupná z haly. Ze všech místností je vstup na zahradu, nebo na terasu. Na terase u obývacího pokoje se nachází pergola hliníkové konstrukce s dálkovým ovládáním sklopné střechy a roletami. Jednotka je vytápěná plynovým kotlem a v horních místnostech jsou klimatizační jednotky s možností topení. Světla LED jsou převážně v podhledech, v obytných místnostech jsou plovoucí podlahy a v ostatních místnostech jsou keramické dlažby. Vestavěné skříně jsou součástí vybavení. K bytové jednotce patří samostatná zahrada. Pro více informací a případnou osobní prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře.