Prodej Byt 2+1 3 689 000 Kč
Matoušova, Liberec - Liberec III-Jeřáb

Prodej zrekonstruovaného 2+1 v centru Liberce na tzv. dobré adrese Bytů v samém centru města není mnoho. A co kdybyste k tomu měli možnost kochat se ničím nerušeným výhledem na Liberec. Věřte mi, že tento strategicky umístěný byt Vás jen tak neomrzí. Pokud hledáte v Liberci velice prostorný byt 2+1 s balkónem na tzv. dobré adrese, tak jste ho právě našli. Byt, který Vám teď představím, je jen 5 minut chůze od všeho, co k životu potřebujete: od obchodů, kaváren, restaurací, pivnice, úřadů, autobusového a vlakového nádraží, MHD, dětských hřišť a venkovních posiloven, parků, cyklostezky, centra Babylon, 2xM? hned za rohem, Z? 10min. Byt je situován do 11. patra (z celkem 13) kompletně revitalizovaného panelového domu. O dům se příkladně stará fungující BD, jehož představenstvo tvoří členové, kteří v domě skutečně bydlí. Sousedé jsou slušní a bezproblémoví. Hospodaření BD je nastaveno tak, aby se udržely nízké provozní náklady (měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1252Kč). Aktuálně je dům po celkové revitalizaci, je zateplen, má nové 2 výtahy, plastová okna, dálkové odečty bytových měřidel, kamerový systém, nové společné prostory, stoupačky i páteřní rozvody elektrické energie. Vstup do domu je bezbariérový. Je zde společná televizní anténa i UPC. Dům je bez úvěrového zatížení a má vytvořenou dostatečnou finanční rezervu ve fondu oprav. Dispozice bytu je 2+1/B, pokoje jsou neprůchozí, koupelna a wc je zvlášť. Celková plocha bytu činí 62,6 m, z toho lodžie 3,5 m a sklepní kóje 1,3 m (v přízemí). Rozmístění místností naleznete v přiloženém orientačním půdorysu. Byt je po starší zdařilé rekonstrukci, při které se nešetřilo. Kvalitní kuchyně s plnovýsuvy, vestavěné spotřebiče, baterie Grohe, sprchový kout Ronal. Elektřina je původní, avšak plně funkční s novými jističi. Na podlaze je lino a v obytných místnostech místně typické parkety v dobrém stavu. Jádro je zděné. V koupelně je dostatek místa pro praktické úložné prostory, i pro pračku se sušičkou. Byt je ihned obyvatelný. V bytě je nadstandardně veliká předsíň, ve které byla zbudována komora se zašupovacími dveřmi do pouzdra, neboť úložného prostoru není nikdy dost. Díky tomu budete mít dostatek úložných prostor a interiér pokojů můžete ponechat vzdušný, jak ho vidíte na fotkách. Jihovýchodní orientace zaručuje svit sluníčka do bytu skoro po celý den a pohled na krásné scenérie na město při západu slunce. Lodžie vytváří další využitelný prostor v bytě a láká k příjemnému posezení, například u snídaně nebo večer při sklence vína. Pokud máte k nabídce jakékoliv dotazy, ráda Vám je zodpovím nebo se můžeme na byt společně rovnou zajít podívat. Těším se na Vás.