Prodej Dům 6 990 000 Kč
Lidická, Orlová - Poruba, okres Karviná

Rodinný dům 4+kk, 140 m², pozemek 800 m², Orlová - Poruba Novostavba energeticky úsporného rodinného domu o dispozici 4+kk a přibližné užitné ploše 140 m² na pozemku o výměře 800 m² v klidné části města Orlová, část Poruba. Dům má vlastní příjezdovou cestu navazující na ulici Lidická, její spoluvlastnický podíl je součást prodejní ceny. Příjezdová cesta bude od obecní komunikace oddělena vlastní bránou, která slouží pouze majitelům tří nových domů. Do novostavby dvoupodlažního domu se vstupuje prostorným zádveřím (6,21 m²), na které navazuje technická místnost (5,10 m²), do níž se kromě bojleru na ohřev vody vejdou i nástroje, nářadí a přístroje na údržbu domu a také automatická pračka a sušička. Za zádveřím se nachází schodišťová chodba (8,85 m²), která je vstupní branou do hlavního obytného prostoru a do koupelny (8,11 m²) s velkoryse koncipovaným sprchovým koutem, dvěma samostatnými umyvadly se skříňkami a toaletou. Obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem má celkovou výměru velkorysých 34,58 m², z čehož kuchyňský prostor činí přibližně 9 m². Z tohoto pokoje se také vychází na venkovní terasu (15 m²) orientovanou na východ do klidné části pozemku za domem. Kuchyňský kout je vybavený moderní linkou s myčkou, horkovzdušnou a mikrovlnou troubou, vestavěnou lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou a digestoří, vše od zn. Concept se standardní zárukou. V prvním podlaží se ještě nachází pokoj o výměře 12,51 m² (ložnice, pracovna, či dětský pokoj) s výhledem na příjezdovou cestu. Ve druhém podlaží je hlavní ložnice o výměře 17,02 m², na niž navazuje prostorná šatna (5,25 m²) se střešním oknem. Další podkrovní ložnice má výměru 16 m² a je orientovaná na jih. Podkroví disponuje druhou koupelnou (8,26 m²) s vanou a umyvadlem, a samostatnou toaletou (1,98 m²). Rodinný dům je plně elektrifikovaný. Ústřední topení je zásobováno tepelným čerpadlem značky HITACHI systém voda – vzduch. Příkon elektřiny celého domu mohou doplnit fotovoltaické panely s plánovaným výkonem cca 6 - 7 kW a výstupem do bateriového úložiště o kapacitě 10 kW, jejichž instalace je pro budoucí připojení připravena. Snížená energetická náročnost budovy je podpořena kvalitními plastovými okny a zateplením objektu. Dle PENB je dům zařazen do klasifikační třídy B – velmi úsporná. Vchod do domu je orientovaný na západ, takže větší část zahrady a terasa za domem směřují na východ. Orlová je město s přibližně 28 tis. obyvatel, které se nachází 18,7 km východně od Ostravy. Disponuje veškerou občanskou vybaveností, velmi dobrou dopravní dostupností do krajského města a přitom je obklopeno čistou přírodou.