Brno - Maloměřice

Prodej Dům 15 300 000 Kč
Brno - Maloměřice


Popis
PRODEJ SAMOSTATNĚ STOJÍCÍHO RODINNÉHO DOMU SE DVĚMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, GARÁŽÍ A BAZÉNEM BRNO MALOM Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům, jehož součástí jsou dvě samostatné bytové jednotky. V patře je kompletně zrekonstruovaný prostorný byt o dispozici 3+1 a v přízemí je bytová jednotka o dispozici 2+1 s velkou zimní zahradou a sklepem. Součástí domu je krásná zahrada, na niž se nachází kůlna, bazén s rozměry cca 3 x 7,50 m se slanou vodou, venkovní sprcha, venkovní krb atd. Součástí nemovitosti je i garáž a parkovací místo na vlastním pozemku přímo před garáží. Dům pochází cca z roku 1940, je zateplený, průběžně byl rekonstruován a nachází se v brněnské městské části Maloměřice, na ulici Babická. Přibližně 350 m od domu se nachází zastávka MHD, cca 550 m obchod s potravinami, cca 600 m lékař, cca 900 m základní škola, a mnoho dalšího jako jsou restaurace, obchody s různým zaměřením a jiné. Za pozemkem se nachází zahrada, o celkové ploše cca 1.000 m², na kterou je sepsána Nájemní smlouva s obcí. Celková plocha nemovitosti činí 900 m², z toho zastavěná plocha činí 193 m². Celková užitná plocha obou bytů činí cca 164,50 m². Užitná plocha domu samotného činí cca 250 m². Celková plocha bytové jednotky 3+1 v patře činí cca 76,10 m². Celková plocha bytové jednotky 2+1 činí cca 88,40 m², z toho užitná plocha bytu činí cca 83,10 m² a plocha sklepu činí cca 5,30 m². Dispozice bytu 3+1 Za vstupními dveřmi do budovy vyjdeme menším schodištěm do nabízené bytové jednotky. Za dveřmi je prostorná vstupní hala, ze které je vstup do všech místností v bytě. Po levé straně je kuchyně, která má spolu s halou rozlohu cca 20,60 m². Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, a to lednicí s mrazákem značky Electrolux, mikrovlnou troubou značky Electrolux, indukční varnou deskou značky Electrolux, troubou značky Electrolux a varnou konvicí značky SEVERIN. Kuchyňská linka nabízí svým novým uživatelům spoustu úložného prostoru. V kuchyni se taktéž nachází skleněný jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Místnost je orientována na severozápad a okna směřují do zahrady. Z kuchyně je vstup do útulné koupelny (cca 3,80 m²), kde se nachází sprchový kout, umyvadlo, nástěnná koupelnová zrcadlová skříňka, otopný žebřík a pračka značky BOSCH. U hlavního vstupu do bytové jednotky se nachází vstup na samostatnou toaletu (cca 1,10 m²), před kterou se nachází menší místnost (cca 1,30 m²) s umyvadlem a zrcadlem. První pokoj, který se nachází po pravé straně od vstupu do bytu, byl majiteli využíván jako obývací pokoj. V tomto pokoji se nachází sedačka, pohodlná dvě křesla, konferenční stolek a televizní stěna s televizí. Místnost je velmi světlá díky oknům, která jsou orientovány na jihovýchod. Obývací pokoj je o velikosti cca 17,50 m². Druhým pokojem je ložnice, která disponuje manželskou postelí s rošty bez matrace o velikosti 180 x 200 cm, dvěma noční stolky a velmi prostornou šatní skříní. Místnost je orientována na jihovýchod a je o výměře cca 17,50 m². Naproti vstupním dveřím je vstup do třetího pokoje, který majitelé využívali jako pracovnu. Zde se nachází psací stůl, prostorná šatní skříň, sedačka a vstup do komory, která může sloužit jak pro úschovu věcí, tak například i jako šatna. Pracovna je o velikosti cca 11,40 m² s orientací na severovýchod. Komora je o výměře cca 2,90 m². Nad bytem se nachází ještě poměrně rozsáhlá půda. Dispozice bytu 2+1: Bytová jednotka je orientována přímo do zahrady, kde se nachází mimo zahradu i bazén. Vstupními dveřmi vcházíme do zimní zahrady (cca 20,30 m²), se kterou se počítá jako s hlavní obývací místností, která má výstup přímo na zahradu. Její součástí jsou vnitřní žaluzie a vchod mezi touto místností a kuchyní disponuje venkovní bezpečnostní žaluzií. Součástí vybavení této místnosti je skleněný kulatý stůl s židlemi a prostorná lavice. Místnost je orientována na severozápad. Ze zimní zahrady vstupujeme do prostorné kuchyně o velikosti cca 15,20 m², která je vybavena moc pěknou kuchyňskou linkou v dekoru dřeva. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. V kuchyni se nachází menší kulatý stůl s židlemi. Velkou výhodou kuchyně je komora, ve které se nachází spousta úložného prostoru a plynový kombinovaný kotel značky BAXI, který zajišťuje vytápění a ohřev vody pro obě bytové jednotky. Komora je o velikosti cca 1,70 m². Dalším úložným prostorem této bytové jednotky je sklep (cca 5,30 m²), do kterého se vchází z již zmiňované kuchyně. V bytě je dále samostatná toaleta s umyvadlem o velikosti cca 1,7 m². Součástí bytu jsou dvě další samostatné místnosti, a to pokoj o velikosti cca 16 m², který je vybaven televizní stěnou, sedačkou a dvěma pohodlnými křesly, orientovaný na jihovýchod, a ložnice, do které se vchází z kuchyně. Tato místnost disponuje dvojlůžkem s rošty bez matrací s rozměry 180 x 200 cm, dále je zde velmi prostorná šatní skříň. Tato místnost je orientována taktéž na jihovýchod a je o výměře cca 16,50 m². Hlavní dominantou bytové jednotky je krásná koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, koupelnovými skříňkami, bidetem, pisoárem, pračkou a dvěma otopnými žebříky. Koupelna je o velikosti cca 11,70 m². Z přízemního bytu je dále vchod do technické místnosti, ze které je přímý vstup na zahradu, ale i do garáže, určené pro parkování jednoho osobního automobilu. Dům je plně vybaven nábytkem, který je možné ponechat v nemovitosti. Záleží na domluvě s konkrétním zájemcem. Co se týče inženýrských sítí, v domě je elektřina, obecní vodovod, obecní kanalizace i plyn. Dům je vytápěn pomocí ústředního topení plynovým kombinovaným kotlem. Každý z bytů má vlastní vodoměr i elektroměr. Teplo se pak rozpočítává mezi byty dle jejich výměry. Parkování je možné v garáži, na pozemku před garáží, ale i na ulici, kde je parkování naprosto bezproblémové. V nemovitosti nejsou zapotřebí žádné další investice a je vhodný nejen k bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, ale i k pronajímání. Dům je nyní obsazen nájemci za tržní nájemné a o dům se stará správce. V případě, že by zájemce dům chtěl uvolnit, není problém, ve smlouvě je tříměsíční výpovědní lhůta. Nájemci jsou velmi slušní a pohodoví. Popis lokality: Maloměřice leží na levobřežní trase řeky Svitavy, tato oblast byla osídlena již v době neolitu. První osídlení v lokalitě, kde se nyní nachází Obřany, je doloženo již z doby mladšího paleolitu. Do této krásné městské části spadá i jeden z mála vrchů, který lze vidět i z centra Brna a to Hády. Na jeho vrcholové plošině se nachází národní přírodní rezervace. Tato krásná krajina vybízí ke krásným procházkám, či turistice. Více informací i fotografií naleznete na našich webových stránkách! Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Kontakt a podrobnější informace najdete kliknutím na tento odkaz (otevře se v novém okně):
        
reality.idnes.cz

  
Oznámení emailem
Když v kategorii Prodej domů objevíme nový inzerát nebo změnu ceny existující inzerce, přijde Vám okamžité upozornění emailem.


Hledej




- + Hledej