Prodej Dům 5 490 000 Kč
Rodinný dům 5+1 s tepelným čerpadlem v Bolaticích u Opavy Tohle jsou tři hlavní věci, které byste měli o domě vědět – je dostatečně velký a ideálně řešený pro rodinné bydlení. Je nenáročný na provoz, díky novému tepelnému čerpadlu. A nachází se v Bolaticích, které jsou jako stvořené pro klidný a komfortní život zároveň. Dům je dispozičně řešený jako 5+1, má přes 200 m² užitné plochy (bez vedlejší budovy a sklepů) a další praktické prostory vč. velké půdy. Jedná se o cihlovou stavbu s dvěma podlažími. Ve spodním patře najdete celkem 3 pokoje – velký obývací pokoj (29 m²), ložnici (14 m²), pokoj využívaný jako jídelnu (16 m²) a samostatnou kuchyni se spíží, koupelnu a toaletu. Ve spodní části je dále prostorné zádveří a technická místnost. Horní patro má další dva samostatné pokoje (15 a 17 m²), menší podkrovní pokoj (10 m²), ze kterého můžete mít skvělou pracovnu nebo šatnu. Další možnosti se skrývají na půdě (přes 33 m²) – můžete zde vybudovat další pokoj, případně nechat jako dětskou hernu, nebo mít prostor na ukládání všech (ne)potřebných věcí. Poslední místnost se nachází za terasou domu, aktuálně je využívána jako prádelna, nebo „černá kuchyně“. Z mého pohledu je dům naprosto ideálně rozdělený, pokud jej budete chtít využít primárně jako rodinné bydlení. Pro lepší představu o dispozicích si můžete dům projít pomocí virtuální prohlídky tady: https://my.matterport.com/show/?m=uTXF7bvYN5g Další prostor budete mít ve vedlejší budově – bývalé stodole. Aktuálně se zde nachází garáž na parkování auta + další prostor v horní části stodoly a sklep. Zde můžete mít třeba skvělou dílnu, případně skloubit bydlení s podnikáním. Díky zcela novému teplenému čerpadlu NIBE s výkonem 20 kW a zárukou 10 let jsou zde i velmi příznivé náklady na bydlení (kat. "G" uvedena pouze z důvodu přípravy energ. průkazu). Měsíční zálohy na elektřinu: 3.500 Kč Měsíční zálohy na vodu: cca 400 Kč Na pozemku se zachovala i původní plynová přípojka, v případě potřeby si ji můžete obnovit. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: obecní vodovod i kanalizaci. Na zahradě jsou 2 studny, vodu lze využívat třeba na zalévaní zahrady. Zahrada je rozdělena na 2 části, obě mají dohromady 257 m², takže nevyžadují náročnou údržbu a pokud nejste vášnivými pěstiteli zeleniny, jednoduše si ji upravíte podle sebe – vejde se tady menší bazén, pořád zbude dostatek místa třeba na grilování, nebo pro děti. Hlavní devízou jsou Bolatice, jejich vybavenost, a hlavně klid a blízkost přírody. Najdete tady vše od obchodů, dětského, praktického i zubního lékaře, skvělé spojení vlakem i autobusem mezi Ostravou a Opavou (do obou měst se dostanete během 20–30 minut). Děti můžete bez obav pustit samotné do školy, která je nedaleko domu mimo hlavní provoz a v létě oceníte letní koupaliště a množství akcí, které se v obci konají. Pokud jste dočetli až tady, možná vás dům zaujal a budete jej chtít vidět osobně. Tak se ozvěte, rád se tady s vámi setkám osobně. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
