Prodej Dům 17 690 000 Kč
Praha 9

Prodej sympatického RD 5+kk v žádané lokalitě obklopené přírodou 15 min od metra Černý Most Nabízíme k prodeji příjemný rodinný dům 5+kk s bazénem v krásné a žádané lokalitě Praha-východ jen15 min busem/autem na metro Černý Most s výhledem na kostel Nanebevzetí Panny Marie a zároveň v pěším dosahu perfektně vybaveného města (Brandýs nad Labem-St. Boleslav). Dům se nachází v nezáplavové oblasti v zástavbě rodinných domů. Má připravené zázemí pro menší přístavbu vhodnou k bydlení či pronájmu i pro komerční využití (ordinace, kadeřnictví, kancelář,.). Dům je příjemně orientován na JV a zamilujete si ho pro jeho kouzelnou a uklidňující atmosféru danou jak jeho polohou tak proto, že svým majitelům poskytuje maximální pohodlí v inovativně řešených interiérech. Dům byl vystavěn v r. 2010, je kvalitně zaizolován a zateplen, má novou fasádu z r. 2020, část interiérů byla dotvářena v r. 2022-23. Dům má plastová okna a střešní okna zn. Velux, v celém domě se na podlahách nachází moderní plovoucí podlahy a dlažba. VÝHODOU TÉTO KOUPĚ JE PROTO MOŽNOST OKAMŽITÉHO NASTĚHOVÁNÍ BEZ DALŠÍCH INVESTIC. Na pozemku se nachází nádherná okrasná zahrada se vzrostlými stromy, která vytváří množství klidných zátiší pro příjemný odpočinek, a ve které si připadáte jak na dovolené. Velký krytý bazén (21m²) s tepelným čerpadlem pro ohřev vody a protiproudem je jako stvořený pro milovníky plavání a vodních masáží. V zimě můžete využívat venkovní SPA v podobě mobilní hydromasážní jacuzzi vybavené systémem proti zamrznutí a programovatelným ohřevem vody až do 40°C. Dále je zde velký zahradní domek, který výborně slouží jako úložný prostor pro zahradní techniku a kola a prostorný skleník. Majitelé mají nyní rozpracovanou novou úpravu vjezdu a parkovacího místa a počítají s tím, že bude dotvořena a předána novým majitelům. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Na pozemku se nachází funkční kopaná studna, která je výhodným zdrojem vody pro bazén, vířivku i zalévání zahrady. Zároveň je napojena do domu a VÝRAZNĚ TÍM ŠETŘÍ NÁKLADY NA SPOTŘEBU VODY V CELÉM DOMĚ. Vytápění domu je řešeno úsporným elektrokotlem, částečným podlahovým vytápěním a krbem, který je vhodný pro vytápění celého domu a ŠETŘÍ TAK VÝRAZNĚ NÁKLADY NA ENERGIE. Dům má možnost napojení na plyn, který je na hranici pozemku. Přízemí tvoří světlý obývací pokoj s krbem, prosklená veranda s jídelnou, plně vybavená kuchyň zn. Ikea s množstvím chytrých úložných prostorů a barovým pultem (indukční varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem). Dále se zde nachází pokoj pro hosty a luxusní koupelna s rohovou vanou, pračkou a samostatným wc. Praktická je rovněž technická/úklidová místnost, která poskytuje prostor pro uskladnění úklidových prostředků a kde se nachází bojler pro ohřev vody. Prostorné patro tvoří dvě světlé ložnice, kuchyň/pracovna, samostatná prostorná šatna a moderní koupelna s wc, která je vybavena sprchovým koutem s hydromasážními tryskami a dešťovou sprchou. Z patra je přístup na menší půdu, kterou lze upravit na spací patro. V současné době je využívána jako úložný prostor. Na zahradě se nachází tři různě situované terasy pro posezení u grilu, pohodlné poležení u bazénu či venkovní fitko. Dům má vyhotovenou přípravu pro zapojení na alarm. Okolí je však klidné a v blízkosti žijí velice příjemní sousedé, a tak současní majitelé nepociťovali potřebu alarm použít. V DOMĚ MŮŽE PO DOHODĚ ZŮSTAT JEHO VYBAVENÍ. Projekt přístavby domu je možný po dohodě dopracovat na základě představ budoucích majitelů. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, MŠ a ZŠ, lékaři, sportoviště, restaurace i kina. Stará Boleslav patří k jedné z nejkrásnějších lokalit na Praze východ. Malebné město na Labi je obklopené nádhernou polabskou přírodou a lesy s možností pestrého kulturního i sportovního vyžití. Perfektní spojení s Prahou busem (15 min na metro Černý Most/30 min metro Letňany), příp. vlakem na Masarykovo nádraží v Praze. Autem jste na metru Černý most za cca 12 minut. PŘI RYCHLÉM JEDNÁNÍ PO DOHODĚ MOŽNOST SLEVY! PRÁVNÍ SERVIS V CENĚ.