Prodej Pozemek 7 350 000 Kč
Bajkalská, Liberec - Liberec VIII-Dolní Hanychov

Prodej, pozemek 1470m², Bajkalská, Liberec Hledáte investiční příležitost ve vyhledávané lokalitě pod Ještědem? Nabízíme k prodeji pozemek včetně vypracovaného projektu na výstavbu uzavřené lokality 5 řadových domků se společným příjezdem, parkovacími plochami a zahrádkou ke každému domku. Velkou předností je již vydané stavební povolení a lze tak okamžitě zahájit výstavbu. Zástavba bude dle projektu tvořena nízkoenergetickými dvoupodlažními domy o velikosti 5+KK (cca 130m² užitné plochy) osazenými do řady s orientací na JV stranu. Přízemí domu bude přímo propojeno na vstup do objektu i na výstup z objektu do zahrádky s terasou. Rodinné domy budou mezi sebou odděleny nízkými ploty na podezdívce, doplněnými bariérovou zelení, vytvářející soukromí a pohledové odclonění od sousedních pozemků. Jako zdroj tepla pro vytápění a přípravu teplé vody je navrženo tepelné čerpadlo vzduch/voda v kombinaci s elektrokotlem. Jako doplňkový zdroj bude sloužit krbová vložka. Energetická třída B. Společná příjezdová komunikace bude od ulice Bajkalská oddělena závorou, tzn. do lokality budou mít přístup pouze její obyvatelé nebo zvaní hosté. Stavební pozemek s celkovou výměrou 1470m² se nachází v západní části Liberce – Janův Důl u Liberce, na konci ulice Bajkalská. Lokalita leží na úpatí hory Ještěd. V blízkosti je tak sportovní areál Ještěd a také přírodní rekreační oblast rybníku Seba a Janovodolského potoka. Dle platného územního plánu se pozemek nalézá v lokalitě určené pro zástavbu, plocha smíšená obytná městská. Zastavěnost nadzemními stavbami 40%, zeleň 20%. Územně plánovací informaci a ostatní podklady rádi poskytneme na vyžádání. Vodovodní a kanalizační řad je veden v ulici Bajkalská. Sítě (elektro, kanalizace, voda, plyn) na pozemek nejsou v současnosti zavedeny. V rámci plánované výstavby je možné pozemek zasíťovat. Vzhledem k možnosti okamžité realizaci výstavby se jedná o velmi zajímavou nabídku.