Prodej Dům 6 500 000 Kč
Chata Nová Paka Podlevín je obcí, jednou z 12 místních částí spadajících pod obec s pověřeným obecním úřadem Nová Paka. Nová Paka s rozlohou 2 868 ha se rozkládá mezi významnými turistickými oblastmi Českého ráje a Krkonoš a tvoří tak východní bránu Geoparku Český ráj. Město Nová Paka leží v Podkrkonoší, asi 16 km SV od Jičína na silnici č. 16 a silnici č. 284. Od města Trutnov leží Nová Paka JZ směrem přibližně 35 km. Nová Paka je dostupná autobusovou i vlakovou dopravou. Místní část Podlevín se od centra Nové Paky rozkládá severním směrem a chata od něj leží ve vzdálenosti cca 2 km, kde je dostupná komplexní občanská vybavenost - obecní úřad, MŠ, ZŠ, ZUŠ, obchod s potravinami, zdravotnická zařízení a další. Přímo v místě místní části Podlevín, je pouze autobusová zastávka a restaurační zařízení. Objekt se nachází sv směrem od centra Nové Paky na odlehlejším místě, kde se v nejbližším okolí nachází pouze zemědělské pozemky. Autobusová zastávka je vzdálená do cca 800 m. Znalci nebyl umožněn přístup do oceňovaných nemovitých věcí, proto využil pouze informace sdělené zadavatelem ocenění, informace z veřejných zdrojů a skutečnosti zjištěné při místním šetření z vnějšího ohledání. Přístup přes parc.č. 3904/3 (ostatní plocha, ostatní komunikace) ve vlastnictví Město Nová Paka a parc. č. 3904/3 (ostatní plocha, silnice) ve vlastnictví Královéhradecký kraj. Samostatně stojící zděná novostavba jednopodlažního, nepodsklepeného domu s podkrovím, kolaudovaného v r. 2017. Objekt pro rodinnou rekreaci s č. e. 18 stojící na parc. č. 3077/12. Celkový stav nemovitosti nebylo možné ověřit, není známá vnitřní dispozice domu. Dle sdělení se v 1.NP nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC a pokoj. V podkroví se nachází druhý pokoj a šatna. Není znám ani technický stav nemovité věci. Z veřejně dostupných zdrojů a z informací majitelky objektu disponuje chata připojením na vodovodní řad, odvod splaškových vod je řešen jímkou na pozemku a je realizována el. přípojka. Vzhledem ke stáří objektu je zde však předpoklad, že nemovitost bude v dobrém technickém stavu a z vnějšího ohledání se jeví jako udržovaná. Objekt obklopuje parc. č. 3077/1, trvalý travní porost o výměře 2933 m², na kterém se nachází dvě drobné stavby (dřevěná pergola a plechová garáž), které pravděpodobně svými rozměry nepodléhají dle platné legislativy zákresu do KN. Parc. č. 3077/3 ostatní plocha, neplodná půda, o výměře 219 m², leží souběžně s obecní komunikací pod parc. č. 3904/3. Parc. č. 3077/6 o výměře 146 m² a parc. č. 3077/7 o výměře 82 m², trvalý travní porost vedou souběžně s komunikací pod parc. č. 4041/6 ve vlastnictví kraje. Parc. č. 3077/9 o výměře 3167 m² trvalý travní porost je dle platného ÚP v ploše s označením NZ - plochy zemědělské, tudíž bez možnosti dalšího stavebního využití.
