Prodej Dům 14 900 000 Kč
Rodinný dům Zahořany u Berouna Zahořany jsou obcí, respektive místní částí spadající pod obec s pověřeným obecním úřadem Králův Dvůr. Zahořany se nachází na jihozápad od okresního města Beroun, které je ve vzdálenosti do 6 km. Hlavní město Praha se od Zahořan nachází severovýchodně ve vzdálenosti 26 km na okraj Prahy, kdy její samotné centrum je pak vzdáleno asi 37 km. Jihozápadně od Zahořan ve vzdálenosti přibližně 60 km dále leží statutární město Plzeň. Nájezd na dálnici D5, která propojuje nejen Prahu, ale i ostatní města s hranicí Německa a je dlouhá přibližně 151 km, prochází obcí Králův Dvůr a posuzované nemovité věci se od nájezdu nachází do 6 km. Zahořany se nachází přibližně 2,5 km od centra Králova Dvoru, kde se nachází obecní úřad, MŠ, ZŠ, ZUŠ, knihovna, obchod s potravinami, poliklinika a další. Králův Dvůr je obcí s komplexní občanskou vybaveností. Přímo v místní části Zahořany se však nachází pouze autobusová zastávka a restaurační zařízení. Nemovité věci se nachází v severozápadní okrajové části obce, vzdálené od centra obce Králův Dvůr do 2,5 km, kde je dostupná komplexní občanská vybavenost. V okolí posuzovaných nemovitých věcí je nově vzniklá zástavba s několika RD. V obci je autobusová zastávka vzdálená od nemovitých věcí do cca 500 m. Tato lokalita je polohou a dostupností srovnatelná s podobnými obcemi a místními částmi v okolí Berouna. Jedná se o samostatně stojící zděnou novostavbu jednopodlažního, plně podsklepeného rodinného domu, kolaudovaného v roce 2021. Rodinný dům je ze severní strany zasazen do svahu. Dle předložených půdorysů zadavatelem dům v rozsahu suterénu disponuje garáží pro jeden osobní automobil, komorou, technickou místností a saunou. Vnitřní schodiště propojuje 1.PP s 1.NP, kde se nachází bytová jednotka o celkové dispozici 4+kk. Dům má dle KN zastavěnou plochu o výměře 251 m², z toho užitná plocha činí 179 m². Objekt rodinného domu je situován v klidné boční ulici Pod Štolou, jako krajní poslední dům v nově vzniklé zástavbě rodinných domů. Ulice na svém konci tečuje hlavní ulici Jungmannovu, která prochází celou obcí a dále ji propojuje s jejím okolím. Nemovitost se jeví v dobrém technickém stavu, stavebně dokončena. Dům disponuje kanalizační, el. přípojkou a napojením na vodovod. Dům je pravděpodobně vytápěn el. kotlem a jako sekundární zdroj vytápění slouží krb umístěný v obývacím pokoji. Znalci nebyl umožněn vstup do nemovitých věcí, proto využil pouze informace sdělené zadavatelem ocenění, informace z veřejných zdrojů, developerské společnosti, která výstavbu lokality zaštiťovala a skutečnosti zjištěné při místním šetření z vnějšího ohledání. Přístup k nemovitým věcem je zajištěn přes pozemky parc.č. 235/7 (ostatní plocha – jiná plocha), parc. č. 295/11 (ostatní plocha - ostatní komunikace), parc. č. 233/8 (ostatní plocha - ostatní komunikace) a parc. č. 295/1 (ostatní plocha - ostatní komunikace) všechny ve vlastnictví: Město Králův Dvůr, náměstí Míru 139, 26701 Králův Dvůr.
