Prodej Byt 4+1 8 875 000 Kč
Václavkova, Brno - Židenice

Prodej cihlového bytu 4+1 Máte rádi brněnská předměstí, odkud můžete pohodlně dojít pěšky až do centra? Je pro Vás důležitá dostupná občanská vybavenost, klidná poloha a komorní typ bydlení v cihlovém domě? Hledáte pro Vaši rodinu opravdu prostorný byt se spoustou úložných prostor, který můžete začít okamžitě užívat bez nutnosti dalších rekonstrukcí? Pak je tento byt na klidné a zelené ulici Václavkova jasnou volbou pro Vás. Byt se nachází ve 2. patře a nabídne Vám téměř 98 m² plochy a řadu chytrých úložných prostor v každé místnosti. Najdete zde prostornou předsíň (15,8 m²) se systémem masivních vestavných skříní na míru, odtud pak vedou vstupy do ostatních místností. Velkou předností je samostatná kuchyně (cca 16,79 m²) se spížkou, a balkonem (2,4 m²), kterou ocení všichni, kdo kvůli pachům z vaření preferují oddělený obývací pokoj. Kuchyně je situována na severovýchod, což je příjemné zejména v horkých letních dnech. Všechny ostatní místnosti (kromě koupelny - 4,77 m²) mají jihozápadní orientaci. Ložnice (cca 15,4 m²), dětský pokoj se šatnou (cca 15,4 m²), obývací pokoj (20,15 m²) a stejně tak i pracovna (cca 6,2 m²), která je průchozí z obývacího pokoje. Pokud nutně potřebujete 4. plnohodnotný pokoj, jednoduchou úpravou lze pracovnu zvětšit a vybudovat samostatný vstup z předsíně. . K bytu dále náleží lodžie (3,8 m²), přístupná z obývacího pokoje i z ložnice. Potěší Vás rovněž prostorný sklep (5,11 m²) v suterénu domu. Součástí prodeje je veškerý vestavný nábytek i věci na míru. Dům byl kolaudován v roce 2003 a je pravidelně udržován. Vzhledem k dobrému stavu se nechystají žádné výraznější úpravy. Cca před 10ti lety proběhlo zateplení střechy a dále oprava izolací balkónů. Energetický štítek je v kategorii D. Dům má vlastní plynovou kotelnu, která zajišťuje vytápění i ohřev vody, což má pozitivní vliv na celkové měsíční náklady na jednotku - ty vychází na cca 5 200 Kč + elektřina. Městská část Židenice patří k lokalitám, které jsou dobře dostupné a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V přímém okolí najdete třeba známou základní školu Gajdošova s Montessori programem, vyhlášenou dětskou lékařskou ordinaci Arnika, komunitní centrum Karas, příjemnou kavárnu, restauraci K1, stomatologické centrum K11 a nejrůznější obchody a služby. Tramvají č. 2 a 3 se během necelých 10ti minut dostanete přímo do centra. K dispozici je také nespočet možností volnočasových aktivit pro děti i dospělé funguje tu skvěle komunitní život. Pokud Vás tato nemovitost oslovila, ráda Vás přivítám na prohlídkovém dni, který se bude konat ve středu 13.9.2023 mezi 15.-18. hodinou. Těším se na Vás.