Prodej Byt 3+kk 8 500 000 Kč
Melodická, Praha 5 - Stodůlky

Prodej bytu v OV, 3+kk / lodžie / komora / sklep, celkem 81,42 m², ul. Melodická, Praha 13, Stodůlky Hledáte ideální rodinný byt, ani moc velký, ani moc malý? Prodej prostorného bytu 3+kk s nádhernou velkou lodžií, praktickou komorou v bytě a sklepem, v ul. Melodická, Praha 13, Stodůlky. Byt se nachází v cihlovém domě z roku 2004, v bytovém rezidenčním projektu Harmonie. Celý bytový komplex leží v obytné zóně s omezenou rychlostí i parkováním, což poskytuje na Prahu nebývalou dávku klidu a pohody. Další výhodou bytu je jeho variabilita a možnost lehké úpravy dispozice – díky tomu, že je v kuchyni samostatné okno, lze ji zcela oddělit od obývacího pokoje, aniž by se z ní stal tmavý kout. Okna jsou orientována na západ (obývák s lodžií, kuchyň, ložnice) a na jih (dětský pokoj). Úložné prostory řeší vestavěné skříně v předsíni, obýváku a v ložnici. Je možné využívat společnou kolárnu a kočárkárnu. Ačkoli byt leží v přízemí, terasa i okna jsou díky sklonitému terénu dostatečně a bezpečně vysoko (viz. fotogalerie). Výměry bytu a příslušenství: • celková výměra podlahové plochy bez terasy: 70,87 m² • terasa: 9,56 m² • sklep: 0,99 m² Dům je skvěle udržovaný a opečovávaný. V současné době jsou vyměněny lanovody výtahů, je nově odizolovaná garáž vč. nátěrů, chystá se výměna kalorimetrů a vodoměrů. Je také nově natažený optický kabel a bude se rozvádět do bytů. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje domovní kotelna, každý byt má svůj vlastní výměník vody. Což má výhodu v tom, že dům není závislý na topné sezóně a v létě nejsou odstávky teplé vody. V plánu je pořízení vlastní domovní kotelny. Měsíční náklady jsou ve výši 4.771,- Kč včetně fondu oprav a záloh na teplo a teplou vodu. Plus vlastní spotřeba elektřiny v bytě. Lokalita nabízí vše, co je k pohodlnému, klidnému, avšak zároveň městskému životu potřeba. Hned „za rohem“ najdete Centrální park plný zeleně, s potokem, rybníky, dětskými hřišti, sportovním komplexem, minigolfem….., vhodný k procházkám, pohybu, relaxu. V místě nechybí školky, základní školy, ordinace lékařů, restaurace, možnosti nákupů (Kaufland, Lidl…), veterinární klinika Hůrka. MHD – autobusová zastávka cca 5 min. od domu, metro B Hůrka cca 15 min. pěšky. Financování nákupu nemovitosti je možné s pomocí hypo úvěru, s jehož vyřízením Vám pomohou naši specialisté. Pro další informace a sjednání termínu prohlídky mne kontaktujte, ráda se Vám budu věnovat.