Prodej Dům 18 720 000 Kč
Prodej vícegenerační vily 450m², 3NP, na pozemku 970m², garáž, sklep, centrum obce Libčice n/Vlt. Na základě výhradního zastoupení majitele vám nabízíme vyjímečnou nemovitost na atraktivním místě přímo v centru obce Libčice nad Vltavou. Jedná se o prvorepublikovou vícegeneračňí vilu o 3NP 450m² z roku 1927 na pozemku 970m². Na pozemek jsou dva vjezdy, jeden na parkování druhý s přístupem do garáže. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské síťe a má i vlastní kopanou studnu. Vila má dvě obytná patra a rozlehlý podkrovní mezonetový prostor (půdu), který je vhodný pro výstavbu další bytové jednotky. V 1. PP se nachází chodba a 2 sklepní místnosti. V 1. NP se nachází zádveří, které je od hlavní haly oddělené prosklenými dveřmi a je z něj přístupné samostatné WC a jeden průchozí pokoj (historicky čekárna pacientů). Z haly je přístupný pokoj (dřívější ordinace), dále obývací pokoj a chodba do původní technické části domu. Z obývacího pokoje je přístupný menší rohový pokoj a kuchyně. V původně technické části domu se nachází šatna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, pokoj, schodiště do suterénu a na půdu a kotelna/technická místnost. V této části je také průchod na zahradu a do zimní zahrady, která je přístupná také z kuchyně. Ve 2. NP se nachází hlavní chodba, ze které je přístupná menší průchozí kuchyň, na kterou navazuje jídelna a dále se zde nachází 3 pokoje. Směrem do podkroví boční části domu jsou vestavěny koupelna a šatna, které jsou propojeny menší chodbou. Objekt je založený na betonových pasech, svislé konstrukce jsou zděné z plných cihel, vodorovné konstrukce železobetonové případně dřevěné trámové, schodiště dřevěné. Střecha je valbová a polovalbová ve dvou úrovních, krov dřevěný a krytina z pálených tašek, klempířské konstrukce kompletní, 3 komíny (2 z nich vyvložkování). Okna jsou dřevěná špaletová, dveře náplňové případně částečně prosklené. Interiérové omítky dvouvrstvé vápenné, v koupelnách a na WC keramické obklady. Nášlapné vrstvy podlah jsou tvořeny koberci, plovoucí podlahou a keramickou dlažbou. Vytápění objektu má 2 okruhy a je zajišťováno plynovými kotli. V roce 1996 prošlo přízemí a hala nákladnou rekonstrukcí v nadstandardu tehdejší doby - nové rozvody vody, topení, elektro rozvody a kanalizace. Dále byly provedeny protiradonová opatření (preventivně), nalakována okna a dveře. K rekonstrukci existuje kompletní dokumentace vč. technických zpráv. Objekt lze přebudovat např. na 4-5 samostatných bytových jednotek, mateřskou školku, lékařský dům, senior house, sídlo firmy, veterinární kliniku apod. V místě je kompletní občanská vybavenost a infrastruktura: MŠ, ZŠ, lékař, několik obchodů s potravinami, květinami, kavárny a 4 restaurace. Nechybí ani sokolovna, tenisové kurty, venkovní plavecký bazén a renovovaná náplavka. Vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy na Masarykovo nádraží vlakem 20 minut. Dojezdová vzdálenost autem na stanici metra A Bořislavka či Dejvická je 18min. Nemovitost je bez právních vad, lze ji financovat hypotékou. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.
