Prodej Dům cena neuvedena
K. Světlé, Dubí, okres Teplice

Prodej dominantní prvorepublikové vily s vzrostlou zahradou, bazénem a garáží. Pokud hledáte nemovitost pro spokojené bydlení se vším, co je třeba, pak právě Vám mohu nabídnout tuto exkluzivní vilu z roku 1936, situovanou v lázeňském městě Dubí, známém z historie výrobou skla a porcelánu. Vila disponuje zastavěnou plochou 169 m² a užitnou plochou cca 360 m², jedná se o volně stojící třípodlažní budovu, která původně sloužila jako dětské jesle. Nemovitost se nachází se u hranice lesa, což zpříjemňuje výhled z hlavních obytných místností obou pater vily. Vzrostlá zahrada s užitnou plochou 898 m² disponuje krytým bazénem a díky vzrostlým stromům a keřům poskytuje svému majiteli téměř absolutní soukromí. Výbornou polohu má vila i z pohledu dopravní dostupnosti (hranice s Německem i centrum Teplic jsou vzdáleny pouhých 10 min jízdy autem, na okraj Prahy po D8 se dostanete za 45 min), spojení s Teplicemi i s Německem (Teplice - Dubí - Altenberg - Drážďany) zajišťuje MHD, pro volnočasové aktivity jsou takřka nadosah v poslední době stále žádanější Krušné hory. Dispozici vám přiblíží orientační půdorysy u fotografií. Aktuálně vila nabízí velkometrážní bytovou jednotku s dispozicí 4+KK, se 2-mi koupelnami, 2-mi WC, spíží + schodištěm, vstupní halou v přízemí a 1. + 2. patře vily, cca 200 m². K tomu garáž a velkolepé suterénní prostory (5x sklep, prádelna, kotelna, WC, chodba) sloužící jako technické zázemí. Přízemí je s 1. i 2. poschodím vily propojeno schodištěm, z 2. poschodí vedou schody na půdu, z přízemí do suterénu. Vila prošla cca 5 – 6 let zpět kvalitní většinovou rekonstrukcí. Střecha je odizolována, s krytinou z pálené tašky, v celé vile, včetně suterénu jsou nová stylová dřevěná eurookna (2010), fasáda domu je zateplena, má novou mnichovskou omítku, základy domu jsou odizolovány, s drenáží. Byly provedeny drobné stavební úpravy dispozice vily, zbudována garáž. Nově se řešil systém vytápění. Podlahy vily jsou nové plovoucí s dekorem dřeva, v pokojích jsou koberce, pod krytinou všech podlah jsou původní parkety. Kuchyň je zařízena novou, stylovou kuchyňskou linkou (2007) s elektrospotřebiči Gorenje a volně stojící lednicí zn. Liebher. Původní stav, vyjma nových oken a fasády, je pouze interiér suterénu vily, který slouží jako technické zázemí. Objekt je napojený na všechny IS. Vytápění domu je ústřední řešení skrze kondenzační plynový kotel (kombinovaný pro ohřev vody) nebo skrze kotel na tuhá paliva (dřevo, dříve uhlí), ve sklepě je rovněž záložní elektrický bojler na ohřev vody, v přízemí v hlavní obytné místnosti je krb s vyvložkováním komínem. Kanalizace je řešena vlastní vyvážecí jímkou (hradí se pouze vodné, vývoz 1x/ 2 roky cca 1.600 Kč). Ve vile lze prakticky okamžitě bydlet nebo jí poměrně snadno přestavět na bytový dům s až 4-mi jednotkami (v případě zobytnění suterénu a půdy, suterén má i samostatný vstup ze zadní části vily). Kompletní právní servis, včetně bezpečné advokátní úschovy, je součástí kuní ceny. V případě zájmu Vám bezplatně zajistíme financování této nemovitosti skrze prověřené hypoteční poradce.