Prodej Pozemek 27 977 600 Kč
Pardubice

Resort s výhledem na Kunětickou horou 8.743 m², stavební pozemky Prodej resortu 8.743 m² na troj rozhraní katastrálních území Ráby, Kunětice a Němčice. Soubor pozemků (a budov) určených k výstavbě s bezkonkurenčním umístěním a panoramatickým jiho-západním výhledem přímo na hrad Kunětická hora. Z toho pozemku malíři políbeni múzou Genia loci v minulosti malovali nesčetněkrát tento gotický hrad z 14. století. Živý obraz v nejlepším možném pozorovacím úhlu krásy přímo nad Vámi je v každém ročním období jiný. Ráno ho sledujete s mlžným oparem, večer zapadá slunce přes hrad. Meandrující řeka Labe je 300 m od pozemku lesní cestou. Pokud by to na Vás bylo velké, lze případně koupit jen 4.827 m² evidovaných jako zahrada a určených k výstavbě. Přičemž zde součet všech zastavěných ploch není územním plánem omezen a musí splňovat pouze koeficient 0,4 (poměr výměry pozemku a schopnost vsakovat dešťové vody). Zastavit lze stavbami vč. příslušenství na tomto pozemku až 2.736 m². Poloha mezi Pardubicemi (6 km 7 min.) a Hradcem Králové (15 km 17 min.). Praha po dálnici D11 55 minut. Hypermarket Globus 7 km (10 min.), zastávka MHD Pardubice 1 km. Restaurace pod Kunětickou horou 1 km. Letiště Kunětice 2 km (4 min.) s novou asfaltovou dráhou 500/23 m a hangáry, mezinárodní veřejné letiště Pardubice 13 km (18 min.), letiště Praha 130 km (90 min.) Stavby na pozemku jsou podmíněny zpracováním biologického hodnocení, které tento pozemek již má vyhotoveno. Kladné biologické hodnocení schvaluje v souladu s územním plánem tyto parametry: „4 stavby, z nichž každá max. do plochy 150 m² s jedním obytným podkrovím, výška střechy do 8 m. U každé stavby jsou plánována parkovací místa včetně zpevněných ploch a zařízení nebo staveb, které se stavbou souvisí nebo ji podmiňují (např. studna, bazén, plot, přípojky sítí apod.)“ Doporučený záměr (platný do roku 2031) byl schválen krajským úřadem odborem životního prostředí a zemědělství. V domech lze a máte právo pochopitelně trvale bydlet, přihlásit si trvalou adresu, hradit za svoz odpadu a daně obci, avšak jediný rozdíl je pouze ve formální evidenci stavby, kdy dům nebude mít číslo popisné, nýbrž číslo evidenční. Lze stavět například pouze i jednu svoji velkou residenci, či sídlo. Například velkou roubenku z cedru, kdy před sebou máte jiho-západní panorama na hrad Kunětická hora a za zády, tzn. ze severu, krásný les a řeku Labe. Stavět lze i mnohá příslušenství vč. velkého bazénu, tenisového kurtu, sportovišť apod. Zastavět můžete (tzv. "pod beton") až 2.736 m². Makléřka předloží závazné písemné stanovisko Magistrátu města Pardubic, odboru dopravy, oddělení speciálního stavebního úřadu a dopravy, které předmětné komunikace až na pozemek určuje dle zákona o pozemních komunikacích právě jako pozemní komunikace. Dle tohoto podkladu smí všechny komunikace v ČR využívat bezplatně každý, stejně tak je dle zákona stanovena povinnost se o komunikace starat. Pozemek má tudíž přímé napojení na veřejnou komunikaci, čímž lze koupi i výstavbu financovat úvěry se zástavou, popř. čerpat dotace (např. na rybník, zadržování vody v krajině). Neprůhledné oplocení celého resortu zajišťuje soukromí. Investice za cca 2.000.000,-. Makléřka předloží legalizaci stávající stavby na pozemku (oplocení) kladným závazným stanoviskem památkové péče. Vlastní podružné elektrické pilíře pro 4 elektroměry, 220 i 380 V vč. revizí rozvedeno po celém pozemku. Celý resort má 3 samostatná aktivní odběrná místa elektřiny. Neprůhledné 6 m dlouhé a dálkově elektronicky ovládané brány zajišťují samostatný vjezd přímo na pozemní komunikaci. Součástí je 60 m velkokapacitní průmyslový hlubinný vrt (vč. elektroniky) schválený báňským úřadem, dále ČOV pro 3 domy (dimenzováno pro 14 osob), zátěžové (pro auta do 15 tun) parkoviště pro 8 aut (investice 1.500.000,-), soukromé fitness atd. Celý areál je osvětlen LED technologií na stmívání (realizace 2023) vč. aplikací i-phone, vč. kamerového systému se záznamem. Tento specifický resort umožňuje různé záměry, splňte si právě ten svůj individuální sen a přání.