Prodej Dům 13 800 000 Kč
Jedinečná příležitost ke koupi dvougen. RD se zahradou a přístupem k řece Labi ve městě Nymburk Jedinečná příležitost ke koupi dvougeneračního rodinného domu se zahradou a přístupem k řece Velké Valy v obytné části města Nymburk, v těsném sousedství absolutního centra města, v docházkové části Nymburského nádraží. Lokalita navazuje na zónu s rozsáhlou občanskou vybaveností. Ideální pro bydlení rodiny, ale také jako investice. Nyní je dům pronajímán slušnými nájemci – možnost pokračování v nájmu (zajišťuje agentura) Plocha pozemku je 223 m², z toho zastavěná plocha 92 m². Přístup k Labi je jak ze zahrady, tak i z přední části pozemku. Dům disponuje dvěma oddělenými byty o velikostech 2+1 s kompletně vybavenýma kuchyněmi a prostornými koupelnami. Dům je podsklepen – sklepní prostory mají tři oddělené místnosti. PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energetická třída G Dům - Kolaudace domu v roce 1937 - Částečná rekonstrukce v roce 2015 - Fasáda - Klempířské konstrukce – okapy - Dřevěná okna do ulice – nová - Plastová okna do zahrady – nová - Kompletace elektřiny – měď - střecha sedlová – pálené tašky - elektřina částečně v mědi - nové rozvody vody, odpadu – vše v plastu - městská voda - kanalizace - topení – plynový kotel - žulové schody - dřevěné dveře - Wi-Fi – kabelové rozvody - Dům se prodává i nábytkem (včetně) – pokud by byl zájem Byt v přízemí - 2+1 56 m² - Elektřina, plyn, voda – vlastní měřiče - Vlastní plynový turbo kotel pro topení a ohřev vody - Pokoj – 17,4 m² - pokoj – 15,6 m² - Kuchyň – 14 m² – nová kuchyňská linka, včetně vestavných spotřebičů - Koupelna s vanou – 3,24 m² - WC – 1,35 m² - Předsíň 4 m² - Výška stropu 2,94 m² Byt v 1. patře - Elektřina, plyn, voda – vlastní měřiče - Vlastní plynový turbo kotel pro topení a ohřev vody - 2+1 60 m² - Pokoj – 17,4 m² - pokoj – 15,6 m² - Kuchyň – 14 m² – nová kuchyňská linka, včetně vestavných spotřebičů - Koupelna s vanou a toaletou 6,5 m² - Předsíň 6,9 m² - Výška stropu 2,67 m² Pozemek 223 m² - rovinatý pozemek za domem se schůdky do řeky Velké Valy - pozemek před domem 50 m² - příjezdová cesta k domu – asfaltová - parkování před domem Výměra domu byla zpracovaná vlastním měřením. Vzhledem k tomu, není celková obytná plocha s přesností na cm. Oblast není zátopová. Výborná dopravní dostupnost – vlakové nádraží s přímým rychlíkovým spojem do Prahy a Kolína. Město Nymburk nabízí krásnou přírodu, břeh řeky Labe s cyklostezkou, kompletní občanskou vybavenost, výběr vzdělávacích zařízení pro děti od mateřské školky až po gymnázium. Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu). Těším se na Vás na prohlídce tohoto jedinečného domu.
