Prodej Byt 3+kk 11 490 000 Kč
Krylovecká, Praha 9 - Hloubětín

3kk se zahradou a terasou 37m² v novostavbě Park Hloubětín, 76m², sklep, garážové stání, Krylovecká Byt 3+kk v přízemí z celkových 5. NP o podlahové ploše 75,9 m², s vlastní zahradou a terasou o velikosti 37,6m², sklepem v přízemí domu a garážovým stání v 3. suterénu bytového domu. Orientace jihovýchod. Středně velký projekt počtem bytů, koncipován do třech budov o max. 5ti nadzemních podlaží navzájem tvoří vlastní veřejný prostor parku, dětského hřiště a zelených ploch. Výstavba z roku 2015, projekt Park Hloubětín, developer JRD. Výtah, bezbariérový přístup do domu. V suterénu domu sklepní koje, garážová stání. Ohřev TUV a dodávka tepla centrálně vlastní plynovou kotelnou (v bytě ovládáno termostatem), centrální rekuperace pro bytové jednotky, přívod čerstvého vzduchu a odvod odpadního vzduchu, čidlo CO2 v bytě. Dům je osazen společnou FVE pro pokrytí spotřeby el. energie společných prostor, rekuperace aj. (v současné chvílí probíhá fáze připojení ). V tuto chvíli Budova bez aktivní FVE splňuje PENB A. Orientace obývacího pokoje a dětského pokoje na jihovýchod směrem do zahrady a terasy, ložnice orientována přes nároží směrem k severu. Byt a zahrada umístěna na nároží směrem do klidné části, okno ložnice do štítové stěny. Předokenní lamelové žaluzie. Dům udržovaný, pravidelná správa a údržba, byt ve velmi dobré kondici. Byt k dispozici: obecně od konce roku 2023 a více info u makléře. Z obdélníkové vstupní chodby je přístup do obývacího pokoje, samostatného WC a komory s úložným prostorem a místem pro pračku a sušičku. Obývací pokoj nabízí 28,6 m² a na něj navazuje (privátní část bytu) chodba, ze které je přístup do dětského pokoje 12,3 m², ložnice 12,3 m² a koupelny 4,8 m². Na obývací pokoj s kuchyňským koutem, ostrůvkovým pracovní pultem vč spotřebičů (lednice, digestoř, el. trouba, indukční varná deska, myčka, dřez a mikrovlnka) navazuje zahrada s terasou o velikosti 37,6 m² . Pozemek je také přístupný přes branku do veřejného prostoru atria novostavby. Atrium nabízí posezení, dětské hřiště, bezpečný prostor pro pohyb dětí. Předpis SVJ pro bytovou jednotku a garáž je 6.900,- / měs. ( vč. položky fondu oprav 1.550,- ). Elektřina dle vlastní spotřeby, v tuto chvíli zálohově do 800,-/měs. . Měření: vodoměry, kalorimetr teplo, elektroměr. Internet Vodafone/Tmobile optika, Airwaynet vzduchem. Doprava, tram/bus 5 min, metro 10min. ZŠ, M? pěší v dosahu, park Hlpoubětín, Kyjský rybník, volnočasové centrum, bazén, aréna Rokytka. Pro rodiny s dětmi, vše v dosahu.