Prodej Dům 18 877 000 Kč
Severní V, Praha 4 - Záběhlice

Rohový rodinný dům 5+kk 156m pro rodiny s dětmi Jako přímý majitel nabízím rohový rodinný dům 5+kk o výměře 156m² se zahradou o výměře 173 m². Dům se nachází v samém srdci Starého Spořilova, daleko od hlavních tahů v klidné ulici, kterou využívají pouze místní rezidenti. Zahrada je obklopena hustými dřevinami a zajišťuje tak absolutní soukromí, které je umocněno tím, že pozemek sousedí pouze s jednou obytnou parcelou. U vchodu do domu je vybudována zastřešená terasa s venkovním posezením pro grilování. Vchodovými dveřmi s bezpečnostním zamykáním se vstupuje do předsíně (9,14 m²), ze které je přístup na samostatnou toaletu (2,23 m²), schodiště (5,68 m²) do sklepa (16,03 m²) a do obývacího pokoje (27,70 m²). Obývací pokoj je velmi světlý a vévodí mu honosný krb z růžového mramoru. Vedle obývacího pokoje se nachází jídelna, která byla při rekonstrukci spojena s kuchyní (celkem 14 m²), čímž byla dispozice změněna na 4+1. Kuchyň bude ponechána s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Z obývacího pokoje vede schodiště (2,84 m²) do 1. patra, kde se nachází koupelna (6,18 m²) s masážní vanou. Dále je zde ložnice (17,5 m²), ze které je přístup na balkon (3,5 m²) a do druhého pokoje (12,5 m²), který může sloužit jako pracovna, nebo dětský pokoj. Chodba (5,3 m²) v prvním patře plynule navazuje na dřevěné schodiště (3,25 m²) do druhého patra s galerií (9,14 m²), ze které se vchází do prostorného podkrovního pokoje (20,68 m²). V případě potřeby by podkroví bylo možno lehce předělat na dva menší pokoje. Dům byl postaven ve 30. letech a cca. v roce 2002 prošel kompletní rekonstrukcí, po které byl průběžně udržován a je plně obyvatelný bez dalších investic. Pokud by jej však chtěl nový majitel modernizovat, je možno využít aktuální státní dotaci až do výše 1.000.000 Kč, jelikož dům není zateplen. Vytápění je plynové, využít lze ale samozřejmě i zmíněný mramorový krb. Dům je zabezpečen poplašným systémem. V těsném sousedství je Roztylské náměstí, na kterém se rozprostírá rozlehlý udržovaný park s různými hřištěmi, fontánami a dalšími atrakcemi. Na náměstí se nachází restaurace, kavárna, cukrárna, vinárna a další obchůdky, v jeho dolní části je supermaket Tesco a autobusová zastávka (dvě minuty chůze od domu), ze které jezdí autobusy na metro Budějovická, přičemž cesta trvá 7 minut. V okolí se dále nachází MŠ Trenčínská (3 minuty chůze) ZŠ Jižní (5 minut chůze) a gymnázium Postupická (12 minut chůze). V docházkové vzdálenosti je rovněž Krčský les a metro Roztyly.¨ Okolí a atmosféra dané lokality jsou opravdu jedinečné a výjimečně příhodné zejména pro rodiny s dětmi. To se však těžko vyjadřuje slovy a je potřeba se o tom přesvědčit na vlastní kůži při osobní návštěvě, na kterou Vás tímto srdečně zvu. Průkaz energetické náročnosti prozatím není k dispozici, proto uvádím třídu G. RK PROSÍM VŮBEC NEVOLAT, ANI SE ZÁJEMCI!!!