Prodej Dům 12 910 000 Kč
Prodej prvorepublikové vily s pěknou zahradou v Lysé nad Labem - Litoli Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi kvalitně postavenou prvorepublikovou vilu z druhé poloviny 30. let, která byla po celou dobu pečlivě udržována, opravována i průběžně modernizována (zateplení fasády, přístavba garáže, plastová okna, podsklepení, vytápění…). Vilu je možné využít buď zcela pro bydlení nebo částečně pro podnikání, kdy např. v přízemí by mohla být ordinace, kanceláře či architektonický ateliér a byty by byly ve vyšších podlažích. Dispozice domu i jeho osazení na pozemku by toto částečně komerční využití bez problémů umožnily. Nyní jsou v prvním i ve druhém podlaží dva byty 3 + 1 (o podlahové ploše 65,3 m² a 72 m²) a ve třetím podlaží je jedna obytná místnost (18 m²) a velké prostorné podkroví s možností dostavby velkého mezonetového bytu (cca 70 m²). Stav krovů je dobrý, výška ke hřebeni střechy je 490 cm. Dům je částečně podsklepený (27 m²). Z boční strany se k němu přimyká garáž (22 m²) se dvěma montážními otvory v podlaze a s prostorem pro dílnu. Na jih od vily se rozprostírá pěkná zahrada (cca 450 m²) s řadou dalších využitelných prostor. Na zahradě je studna s pitnou vodou (dům lze na ní připojit). Na zahradu by bylo možné umístit venkovní bazén napájený vodou ze studny. S parkováním není vůbec žádný problém, neboť na vlastní pozemek kolem vily je možné počítat s parkováním min. 4 vozidel a další možnost bezplatného parkování je pak na ulici před domem. Vila je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod i plynovod. Vytápění umožňuje buď plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva. V dnešní energeticky vypjaté době by bylo možné uvažovat i o osazení solárních panelů na největší souvislou část střechy orientovanou k jihu (s odhadovaným výkonem nad 20 kW), doplněných bateriovým úložištěm a tepelným čerpadlem. Vila stojí v Lysé nad Labem v tiché a klidné ulici ve vilové městské části Litol. Nejbližší obchod je vzdálen 130 m (otevřeno i v neděli), nádraží je vzdáleno 10 min. chůzí, centrum města 15 min. V sousedství jsou jen další vily se zahradami a nenachází se v něm žádný rušivý provoz nebo zdroj znečištění či exhalací. V minulém roce byla poměrně velkoryse zrekonstruována hlavní páteřní ulice procházející Litolí (Mírová ulice), na kterou se ulice s nabízenou vilou napojuje. Příjezd k domu je tedy komfortní – po nové asfaltové silnici a z nejbližšího dálničního sjezdu z dálnice D11 (z exitu 18) jste vozem před domem za 6 – 7 minut. V Litoli je školka, škola (do 5. třídy), obchody, restaurace atd. Veškerá infrastruktura včetně úřadů, středních škol, služeb i zdravotnictví je v Lysé, která je obcí s rozšířenou působností s přibližně 10.000 obyv. Lysá se stává oblíbeným středočeským městem díky vynikajícímu spojení na Prahu. Vlakové spojení do centra Prahy je možné z nedalekého nádraží. Vlaky jezdí několikrát za hodinu přibližně 40 min do Prahy hl. nádr. nebo na Masarykovo nádr. Pražské části jako např. Horní Počernice, Kyje nebo Černý Most jsou dostupné vlakem i autem za cca 16 - 20 minut, Ml. Boleslav je vzdálena 20 min. jízdy.
