Prodej Dům 13 390 000 Kč
Rožmberská, Praha 9 - Kyje

Rodinný dům s pozemkem, 160 m², pozemek 597 m², všechny sítě, Praha 9 - Kyje Dumrealit. cz Vám zprostředkuje Hledáte dům nebo pozemek s domem, který si můžete zrekonstruovat podle svých představ? Tak právě pro vás mám v Praze 9 – Kyje, ulice Rožmberská, dům z roku 1953, který je připravený na případnou rekonstrukci s rozšířením. Velkou výhodou domu s pozemkem (597 m) jsou všechny sítě, tj. vodovod, kanalizace a plyn, vč. telefonní přípojky. Zastavěná plocha domu vč. garáže je 135m, zahrada měří 462 m. Dům má aktuální dispozici 4 + 1, v průběhu let byla realizována úprava prvního podlaží a současně byly provedeny nové rozvody elektřiny a vytápění, které se v roce 1994 změnilo na plynové (dům je vytápěn pomocí plynového kotle ve sklepě). Byla provedena výměna vodovodních rozvodů (plast) a zateplení oken. V přízemí domu je obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň, špajz, koupelna s elektrickým bojlerem, schodiště do 1 patra, vstup do sklepa, zastřešená veranda a WC. Podlahová plocha domu v přízemí je 73 m. V 1. patře jsou dvě velké ložnice, koupelna s WC, dva menší půdní prostory, chodba a vstup na terasu nad zádveřím. V suterénu domu je sklep se 3 místnostmi, celkem 22 m. Vedle domu je zděná garáž 16 m, kterou lze bez problému při rekonstrukci rozšířit na dvojgaráž. Zároveň můžete užívat rovinatou zahradu s ovocnými stromy (třešeň, hrušně, jabloně, bluma). Dům je umístěn na rohu ulice Rožmberská a Podlišovská, 1 minutu od domu je zastávka MHD s návazností na metro B – Rajská zahrada a Černý most nebo metro A - Depo Hostivař, dále školy, školky, obchody, skvělá dopravní dostupnost, ale hlavně klid, který tato část Prahy – Kyje nabízí. Pokud využijete na kompletní rekonstrukci dotace, tak jako jsem je využil já, cena rekonstrukce se vám výrazně sníží. Sklep a pěkný pozemek se všemi sítěmi byl důvodem, proč jsem já svůj dům z roku 1957 za použití dotací od Státního fondu životního prostředí zrekonstruoval na moderní zateplený dům. Další výhodou rekonstrukce starého domu je, že nemusíte splňovat nové podmínky pro novostavby zavedené po 1.1.2022, které jsou při dnešních cenách technologií (rekuperace, solární panely atd. ) pro většinu zájemců o stavbu limitující. Rád vám s dotacemi pomohu. Vřele doporučuji všem, kteří hledají pěkný pozemek s domem a možností rekonstrukce podle vlastních potřeb. Ev. číslo: 644059.