Prodej Dům 3 490 000 Kč
Prodej chaty, 3 pokoje, 50 m², Řehenice Nabízíme kompletně zrekonstruovanou dvoupodlažní chatu v rekreační oblasti obce Řehenice u Pyšel (okr. Benešov), v dojezdu 25 min. z Prahy. Chata stojí na pronajatém pozemku o velikosti 807 m² (zastavěná plocha činí 38 m²), a to na dobu neurčitou od soukromých vlastníků. Vše je smluvně podloženo. Pozemek je veden jako „les“ a majitelé Vám nemůžou ze zákona bránit v přístupu nebo užívání chaty (dle §19 Lesního zákona (289/1995 Sb. ). S tímto vědomím pronájem realizovali stávající majitelé. Stejně tak výše nájmu za pozemek musí ze zákona odpovídat ceně obvyklé. Chata je řádně zapsaná v katastru nemovitostí, má číslo evidenční a nelze ji „nechat odstranit“. Neboli chata je spíše břemenem pro vlastníka pozemku než naopak. K prodejní ceně se tedy nepřipočítává pozemek a koupě je tak dostupnější. Obě patra dohromady poskytují cca 50 m² užitné plochy. V přízemí můžete dále využít 11 m² technické místnosti / sklepa. Objekt má kompletně novou plechovou střechu, která je zcela bezúdržbová. V podkroví je odizolována 20 cm minerální vatou, která chrání obytné místnosti před únikem tepla. Fasáda domu prošla celkovou revitalizací. V horním patře je obalena 10 cm minerální vatou s větranou mezerou a novými palubkami. Vnitřní stěny chaty jsou chráněny 6 cm vatou a novými palubkami. Přízemí je izolováno 10 cm polystyrenem vč. moderní silikonové fasádní omítky – snadno omyvatelné „wapkou“. Přízemí nabízí, kromě kompletně nové koupelny a WC, i menší kuchyň s uklidňujícím výhledem do okolních stromů. Kuchyň je zhotovena profesionálním truhlářem na míru a bohatě vybavena – zahrnuje: automatickou myčku, kombinovanou chladničku, horkovzdušnou troubu a indukční varnou desku, kterou můžete bezpečně využívat i s Vašimi dětmi. Po probuzení se pak můžete protáhnout v soukromí na terase, ze které můžete naslouchat probouzející se přírodě. Do chaty je zavedena kompletně nová, třífázová (3 x 25A) elektřina – vše v mědi. Můžete mít tedy zapnutou rychlovarnou konvici, mikrovlnku, vařit i prát a pojistky nebudou vypadávat. Na elektřinu je vyhotovena revize. V chatě je zaveden bezdrátový internet, vč. kamerového systému, který se postará o bezpečnost objektu po dobu Vaší nepřítomnosti. Teplo dodávají dvoje krbová kamna, která Vám přirozeným teplem zpříjemní dlouhé zimní večery. 120 l bojler zajistí dostatek teplé vody pro chod čtyřčlenné rodiny a vlastní vrt pak její dostupnost po celý rok. Pro milovníky golfu zmiňujeme dostupnost kvalitního hřiště Loreta Pyšely, pro fanoušky cyklistiky upravenou stezku podél řeky Sázavy a pro nadšence do osobního rozvoje komunitní centrum Řehenický dvorek. Příjezd k chatě je po lesní cestě, kde je také možné zaparkovat (cca 50 m od chaty). PENB pro rekreační objekty nemusí být vyhotoven a tak zde vypracován nebyl. Třída "G" je tedy uvedena pouze z povinnosti vyplnit tento parametr v inzerci. Lze financovat HÚ při zajištění jinou nemovitostí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Číslo zakázky: 10465
