Prodej Byt 2+1 1 900 000 Kč
Byt 2+1 v činžovním domě s vlastní zahrádkou PRODEJ klasicky řešeného bytu 2+1 (55 m²) ve zvýšeném přízemí - vilová část / cca 400 m od městského parku Smetanovy sady a hlavního náměstí - centra města Nový Bor. Jedinečnou předností bytu je privat zahrádka přímo před okny - tento pozemek je oplocen a určen k výhradnímu užívání tohoto bytu / dříve skleník, zahradní posezení, gril, trvalky, ovocné keře. V menším bytovém domě z roku 1956 se nachází pouze 6 bytů / stálá a velice slušná klientela, k dispozici společná sušárna a bezpečná sklepní koje (dva uzamykatelné prostory s oknem) suterénu domu nadstandardní velikosti 12 m² s bezbariérovým přístupem - těsně vedle bočního vchodu do domu. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci dle vašich představ a osobních požadavků o budoucím spokojeném bydlení - nespornou výhodou je úplně nový plynový kotel - instalace v 2/2023 aktuálně v záruce, hodnota 100.000 Kč. Velice příjemná orientace bytu, kdy většina oken směřuje na jihovýchod / celodenní sluníčko s výhledem přímo do zahrady - výměra 1.061 m². Jako mimořádnou prioritu bytu jistě oceníte jeho dispoziční řešení, které lze celkem jednoduše přizpůsobit moderním nárokům na bydlení - obývací pokoj (18 m²) navazuje na malou kuchyňku (10 m²) - vybavena původní kuchyňskou linkou včetně plynového sporáku; a současně má vstup do předsíně. Ložnice (15 m²) je průchozí z obývacího pokoje, předsíň má dostatečný prostor pro vestavěnou šatní skříň a kladně hodnotíme i mini domácí spíž / úložný prostor s oknem. Koupelna je doplněna sprchovým koutem s praktickou odkládací plochou , místo pro pračku. WC odděleno s vlastním oknem a prostorem pro police. Vaše nerušené bydlení s velikou zahradou, na které najdete dětský koutek s trampolínou, lavičky a nově vysázené stromy, probíhají úpravy předzahrádky domu. Dostupné celodenní parkování před domem. Nízké měsíční náklady na provoz, vlastní plynové vytápění, nízký fond oprav, dům je průběžně udržován a jeho další opravy jsou cíleně plánovány. Byt je již volný - k nastěhování dle dohody. Občanská vybavenost je v dosahu - obchodní nákupní centra byly postaveny na nedaleké třídě B. Egermanna mimo střed města, mají zde pobočky Penny Market, Lidl, Billa, Kaufland. Městská hromadná doprava a vlaková zastávka jsou v místě / cca 300 m od domu. Nový Bor je malebné sklářské městečko v severní části okresu Česká Lípa, na rozhraní - severní část města je součástí území Chráněné krajinné oblasti Lužické hory a těsně za západním okrajem města leží území Chráněné krajinné oblasti České středohoří s řadou turisticky vyznačených pěších tras i cyklotrasy. Z pěších tras se jedná o evropskou dálkovou trasu E10, zelenou na Cvikov a modrou na Panskou skálu. Z cyklotras zde vedou 3053, 3054, 3056 a Cesta k sousedům do saského Oybinu. V roce 2012 byla vybudována Cyklostezka Nový Bor - Sloup v Čechách, o dva roky později byla ve městě vybudována naučná stezka Po stopách sklářského řemesla v Novém Boru. Plánujeme víkendové prohlídky bytu.
