Prodej Dům 13 900 000 Kč
Prodej domu 359m², pozemek 730m², Újezd nad Lesy V zastoupení majitele uvádím do nabídky rovinatý stavební pozemek o výměře 730 m², ve velmi lukrativní a žádané vilové čtvrti Praha 9 - Újezd nad Lesy v ulici Lozická. Uvedená cena je za pozemek. Součástí prodeje je kompletní projekt, včetně již vydaného stavebního povolení, jehož součástí jsou souhlasy sousedů, vyjádření úřadů i povolení k demolici objektů na pozemku. Dům je navržen ve vysokém standardu, v moderních technologiích jako pasivní, tepelné čerpadlo, solární panely apod. Stavební povolení je vydáno na maximální možnou zastavitelnost pozemku, projekt si nový majitel může upravit dle své preference. Tento dům byl navržený ve dvou variantách a to buď jako RD bungalov (bez horního patra) - tato varianta by dle stavební firmy stále cca 9M CZK na komplet výstavbu včetně vnitřků domu, koupelen apod. Také je možné postavit horní nájemní patro, kde pak bavrhovaný dům disponuje 3 bytovými jednotkami / jedna v řízení a dvě o velikosti 3kk v patře/. Dům o 3 bytových jednotkách je navržený tak, že majitel obývající přízemí má k dispozici zahradu a plné soukromí, jednotky v patře mají samostatný vchod a nedisponují výhledem na zahradu. Předpokládaný výnos z pronájmu dvou bytových jednotek je 45 000,- Kč/měsíc. Na pozemku se nachází kopaná studna, která je nově vyčištěna a opravena, voda je pitná. V Újezdě je dobrá občanská vybavenost: školka, škola, lékař, pošta, nákupní možnosti, mnoho restaurací, golf, tenis, fotbal. Tato lokalita je velmi žádaná pro klidné bydlení s dostatkem zeleně, možností sportovních a volnočasových aktivit přímo v místě v kombinaci s výhodami velkého města. V docházkové vzdálenosti se nachází Klánovický les, který je výraznou dominantou celého okolí. Tento přírodní park - největší pražský les je protkaný turistickými i cyklistickými stezkami. Výborná dopravní dostupnost vlakem, autem i autobusem.
