Prodej Byt 2+1 7 800 000 Kč
Petra Rezka, Praha 4 - Nusle

Prodej bytu 2+1 69 m² Rádi bychom Vám nabídli k prodeji světlý byt 2+1 s balkonem s možností dalšího odkupu družstevního podílu s výnosem v činžovním domě na Praze 4, v blízkosti metra Vyšehrad. Celková podlahová plocha bytu je 69m², k bytu náleží balkon o velikosti 3,2m² a sklep cca 4m². Byt se nachází ve 2NP domu z 30. let 20. stol. nesoucího jméno A. Rašína. Bytový dům je součástí lokality na pomezí čtvrtí Nusle a Pankrác, známé místním názvem „Na Paloučku“, založené převážně v období stavebního rozkvětu tzv. první republiky. Dům je prostorově velkoryse řešený a prošel v posledních 10letech kompletní rekonstrukcí, která k opravě původních prvkům přidala současný atraktivní vzhled. Dům byl zateplen a odizolován, byla provedena výměna sklepních kójí, renovace balkónů, výtahu, vstupu do domu se zabezpečením mříží na čip, byly dokončeny kompletní interiérové úpravy společných prostor. Vchod do domu je z ul. Petra Rezka přes otevřený dvůr s přístupnou zatravněnou, vlastní byt je orientovaný na jih a západ do klidné zelené slunné ulice Žateckých. Byt má racionální praktickou dispozici. Jednotlivé místnosti jsou nadstandardně prostorné, vzdušnost umocňují 2,9m vysoké stropy. Z prostorné chodby s potenciálem vestavby úložných prostor jsou přístupné dvě obytné místnosti, kuchyň/jídelna, koupelna a samostatné WC. Na kuchyň navazuje komora, kde je umístěn kotel a pračka. Rekonstrukcí lze jednoduše dispozičně upravit na 3+kk přenesením kuchyňské linky ke stoupačce za wc. Přestože je byt mimořádně světlý osazený velkými plastovými okny se stavitelnými žaluziemi má vzhledem k celkové tepelné izolaci domu velmi nízkou spotřebou el. energie a plynu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, proběhla instalace teplovodního vytápění napojeného na kombinovaný kotel s vlastní regulací, nové rozvody elektro a drobné úpravy interiéru. Zachovány zůstaly původní dubové parkety se stromečkovým vzorem a obložkové zárubně s dřevěnými prosklenými křídly. V bytě jsou historicky k dispozici tři samostatné komínové cesty pro kamna na tuhá paliva. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost adekvátní širšímu centru Prahy. Parkování je možné v rámci modré zóny před domem. Lokalita je dobře dopravně dostupná, stanice metra Vyšehrad je do sedmi minut pěší chůzí. Stanice tramvaje a městského autobusu je vzdálena 300 m. Byt je způsobilý k přímému nastěhování, vlastnímu bydlení, případně vhodný jako investice s výnosem z pronájmu. Pro více informací kontaktujte naše zákaznické centrum.