Prodej Byt 1+1 4 400 000 Kč
Kováků, Praha 5 - Smíchov

Praha -Smíchov, ul. Kováku - 1+1, 33,2 m², 1NP Naše kancelář zprostředkovává prodej zrekonstruovaného bytu 1+1 o celkové ploše 33,2 m v 1. NP cihlového bytového domu v ulici Kováků na pražském Smíchově. Čtyřpodlažní řadový dům pocházející z druhé poloviny 19. stol se nachází až téměř na samotném slepém konci ulice Kováků. V místech, kde činžákový Smíchov přechází ve vilový, se pár kroků od bytu nachází krásný krajinářský park Na Skalce o rozloze více jak dva hektary. Parkování je možné po obou stranách ulice před domem, a to jak parkování kolmé, tak podélné. Byt prošel zhruba před dvěma lety celkovou rekonstrukcí a nyní, před prodejem, byla v bytě ještě vyměněna původní okna za nová plastová. Byly položeny zcela nové podlahové krytiny kombinující příjemný koberec a PVC a celý byt byl nově vymalován. Byt je dispozičně řešen jako 1+1. Nicméně ho lze využít i jako 2+kk, kdy hala navazující na kuchyň by převzala funkci obývacího pokoje. Klenuté stropy mají nadstandardní výšku a krásné původní dřevěné dveře propůjčují bytu autentický ráz. Okna bytu orientované severovýchodně směřují do klidného vnitrobloku, a byt je tak příjemně prosvětlený. Byt je vybaven starší, nicméně funkční kuchyňskou linkou s volně stojícím sporákem, ledničkou a pračkou. Koupelna v nadčasovém designu kombinujícím černo bílé provedení disponuje prostorným sprchovým koutem, toaletou a nezbytným umyvadlem. Koupelna má vlastní ventilační okno. Byt se nachází v 1NP a jeho přístup je téměř bezbariérový. Za širokou centrální vstupní chodbou domu jsou před vstupem do bytu už jen dva schody . Díky tomu bude vhodný i pro starší lidi či pro lidi se zhoršenou mobilitou. Předpis měsíčních záloh pro dvě osoby činí 3.286.- Kč, z čehož fond oprav je ve výši 996.- Kč. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Vzhledem k velmi dobré a oblíbené lokalitě pražského Smíchova je byt vhodný i jako investiční pro provozování krátkodobého ubytování. Pro více informací a prohlídku mne, prosím, neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání Jan Česal