Prodej Pozemek 3 989 000 Kč
Prodej stavební parcely spolu s bývalým mlýnem v Poniklé Pokud hledáte velkou stavební parcelu (1 996 m²), která se prodává současně se sousední budovou, kde by se mohla scházet celá Vaše rodina a přátelé nebo uvažujete i o komerčním turistickém využití, tato budova bývalého mlýna přestavěná na rekreační obydlí je možná přesně to, co hledáte. Mlýn spolu se stavební parcelou se nachází v turisticky zajímavé oblasti v Podkrkonoší, v obci Poniklá - části Nová Ves, odtud také jeho název Novoveský mlýn. Celkem mají prodávané pozemky 2.577m² (včetně zastavěné plochy). Pozemek parc. č.2723 s výměrou 1 996m² je od mlýna umístěn jihozápadním směrem, Jedná se dle územního plánu o stavební parcelu - stabilizovanou plochu určenou k bydlení. Zahrada má tak potenciál pro další výstavbu. Skrz parcelu vede zatrubněný náhon Českého rybářského svazu ošetřený věcným břemenem, se kterým je potřeba při případné další výstavbě počítat (jeho umístění je zakresleno v mapě). Zahrada je rovinatá, není oplocená. Přirozenou hranici tvoří potok a přilehlý les. Samotný mlýn je postaven ve svahu a má 2 nadzemní podlaží a nevyužité podkroví. Zastavěná plocha je cca 160m². V přízemí objektu (které je pod úrovní komunikace) se započalo s rekonstrukcí, plánovalo se zde společenské zázemí pro celý objekt. Prostřední část domu je využívána současnými majiteli pro společná rodinná setkání. Patro má dispozici 3+1, 2 toalety a koupelnu. Ložnice jsou samostatné, každá má cca 20m² a mají každá své umyvadlo. Dům je připojen na elektrický proud a obecní vodovod. Odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Vytápění objektu zajišťují přímotopy. Spodní patro je vytápěno kamny na tuhá paliva. Parkovat lze 2 vozidly na terase přímo u domu nebo na okolních pozemcích. Mlýn má přidělené číslo popisné 12 a má bohatou historii, Přesný rok výstavby není znám, na mapách je však mlýn evidován již v roce 1842. Kolem domu prochází funkční náhon ve vlastnictví České republiky. Náhon je zatrubněn a využívá ho rovněž Český rybářský svaz jako přivaděč vody do vodní nádrže pstruhové líhně. Mlýn leží při Roudnickém potoce, který se vzápětí vlévá do řeky Jizery. Ochranné pásmo Krkonošského národního parku, ve kterém se mlýn nachází, zabezpečuje tuto lokalitu před rušivými vlivy okolí. Mlýn leží u místní klidné komunikace, která obsluhuje jen pár dalších chalup v údolí a není dále průjezdná. V obci Poniklá žije přibližně 1 100 obyvatel a nachází se zde kompletní občanská vybavenost. V roce 2022 se obec zúčastnila celostátní soutěže Vesnice roku a získala v ní třetí místo. Do Poniklé je to z Prahy cca 120km a dojedete sem zhruba za 1 hodinu a 40min. Podstatná část cesty v délce 80 km vede po dálnici D10. Předání nemovitosti je možné ihned. Pokud máte k nabídce jakékoliv dotazy, ráda Vám je zodpovím nebo se můžeme na dům a pozemky společně rovnou zajít podívat. Těším se na Vás.
