Prodej Dům 21 100 000 Kč
Prodej rodinného domu - dva byty V Praze 5 - Lipencích exkluzivně nabízím k prodeji výjimečný Rodinný dům o celkové ploše přibližně 360 m² se dvěma samostatnými byty 3+kk a 3+1, garážemi, sklepem, wellness zázemím a terasou s výhledem. Dispozice přízemního bytu 3+kk o užitné ploše cca 156 m² je zádveří, vstupní hala, prostorný obývací pokoj s jídelnou a krbem, kuchyň, dvě ložnice, chodba a koupelna, další samostatná toaleta - přístupná i ze zahrady. Byt je po rekonstrukci interiérových dveří a podlah. Podkrovní byt je o dispozici 3+1 s užitnou plochou cca 138 m² s vlastním vchodem. Najdeme zde vstup se schodištěm, kuchyň, koupelnu s toaletou, dvě ložnice, velký obývací pokoj s terasou 40 m², odkud je překrásný výhled do krajiny. Velký půdní prostor je přístupný výsuvnými schody. Byt je v současnosti pronajímán, s ukončením nájmu v případě prodeje. Oba byty mají bezpečnostní vchodové dveře. K domu náleží garáž pro dvě auta a samostatná garáž pro jedno auto. Příjezdová cesta ke garážím je v zimních měsících vyhřívaná a je pokryta zámkovou dlažbou. Vjezdová vrata na pozemek jsou na elektrické ovládání. Součástí domu je velmi prakticky zařízený suterén, kde předností je nádherný malý wellness, sauna, velká vana s výřivkou a sprchový kout. Najdeme zde sklípek pro uchování potravin. Prádelnu s technickou místností, kde je boiler 300L, jednotky k tepelnému čerpadlu a akumulační nádrž 800L. Dále kotelnu se dřevem a kotlem na DřevoPlyn (Atmos generátor DC 25 GS). Náklady této nemovitosti jsou opravdu úsporné, pohybují se celkově do 8.000,- Kč měsíčně za celý dům (elektřina + popelnice). Voda je z vlastní kopané studny, 27 m hluboké, s čerpadlem s bezpečnostními čidly. Je zde ale zavedena i obecní voda PVK. Odpad je řešen prostornou jímkou. Celkový pozemek s domem je o výměře 932 m², s vlastním vjezdem. Další možností je přikoupení vedlejšího stavebního pozemku 600 m² s plně funkčním krásným, krytým, osvětleným bazénem (4x8 m) s protiproudem a pískovou filtrací, dávkovačem chloru. Nabízí se i horní stavební pozemek též o velikosti 600 m², vše i jako celek s nádhernou udržovanou zahradou. V zahradě jsou ovocné stromy, okrasné a květinové porosty, záhony, ošetřovaný trávník, posezení s venkovním krbem, dětské hřiště a klidné ničím nerušené zákoutí oddělené velmi pečlivě udržovaným živým plotem. Vše ve výborném stavu. Dům se nachází v klidné části obce téměř u lesa s výhledem do krajiny, ale i dostupnosti MHD a občanské vybavenosti. Svým umístěním nabízí dostatek soukromí. V obci je škola, tělocvična, školka, fotbalové hřiště s občerstvením, hřiště pro děti, golf. Finišuje stavba obch. centra a prodejnou „Albert“. Zbraslav je vzdálena 2 km, kde je rozšířená lékařská péče, restaurace, další sportovní vyžití. V okolí je mnoho cyklotras. Řeka nabízí rybaření. V Lipencích se zkrátka nenudíte, můžete zde najít svůj klid i zábavu. V centru Prahy jste autem za 15 min, autobusem MHD 25 - 30 min na Smíchovské nádraží. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči o kvalitě a umístění této nemovitosti.
