Prodej Byt 2+kk 4 490 000 Kč
Pod Labuťkou, Praha 8 - Libeň

2+kk (35 m²), ul. Pod Labuťkou, Praha 8 - Libeň Nabízíme k prodeji podkrovní, velmi útulný a moderně vybavený byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk o čisté podlahové ploše 35,5 m². Jedná se o zateplenou nástavbu, přistavené patro z roku 2013 na stávající cihlový dům. Ve stejném roce prošel celý dům rekonstrukcí (fasáda, interiéry, střecha, stoupačky). Velmi nízké měsíční poplatky: fond oprav 533 Kč, záloha na služby 2.195 Kč/2 osoby. Současná záloha na elektřinu 650 Kč. Byt se nachází ve 3. patře v ulici Pod Labuťkou na Praze 8 - Libeň. V pěší vzdálenosti je metro linky B Palmovka, možno i popojet 1 autobusovou zastávku ze stanice Kundratka (100 m od domu), případně tramvají ze stanice U Kříže. V bytě obývací prostor s kuchyňským koutem, orientovaný na jižní stranu, zde nově instalovány rolety do oken; ložnice s okny na sever; koupelna se sprchovým boxem a WC; vstupní předsíň. Vytápění a ohřev vody je dálkový. Plastová okna Vekra. Součástí kupní ceny je kuchyňská linka s troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou, v ložnici dvoulůžko a vestavěná šatní skříň. Dům má PENB s ukazatelem D, u vchodových dveří umístěné zvonkové tablo s kamerou pro videospojení s domovním telefonem a bezkontaktní otevírač dveří. V domě není výtah. SVJ pouze pro tento vchod, v současné době není žádný úvěr a neplánují se větší opravy. O dům se průběžně a skvěle stará, dobře hospodaří, probíhají pravidelné kontroly a revize, vč. soustavy hromosvodu. V suterénu se nachází velký sdílený sklepní prostor k užívání všem spoluvlastníkům domu. Tyto prostory v jedné části slouží jako kolárna, druhá je pro uskladnění sezonního vybavení. Ve vnitrobloku domu je k využití dále zahrádka o výměře 23 m², která je taktéž sdílená pro celý dům. Je určena k relaxaci a nachází se zde zahradní nábytek. Pohodlné parkování před domem bez placené zóny. V blízkosti přírodní park Rokytka s cyklo + fitness stezkou až k Vltavě, Fakultní nemocnice Bulovka, v docházkové vzdálenosti supermarkety Albert a Billa, nedaleko hypermarket Kaufland, OC Harfa, případně vlakové nádraží Praha-Libeň. Zdarma Vám taktéž zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru i s minimem vlastních prostředků. Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva, břemena či exekuce. Byt bude připraven k nastěhování od 15. února 2024, eventuálně dle dohody.